Как разделить квартиру, купленную в браке, но оформленную на третьего лица?

Вы не сможете просто «переоформить» квартиру, так как она юридически принадлежит родственнику, а не вам или бывшему супругу. Раздел имущества при разводе касается только совместно нажитого, а не подаренного третьим лицам.

1. Поскольку квартиры оформлены на родственника, они не входят в совместную собственность супругов (ст. 35 СК РФ). Вы не имеете права требовать их раздела или переоформления на себя в рамках бракоразводного процесса (ст. 24 СК РФ).
2. Если вы вкладывали свои средства в покупку этих квартир, нужно доказывать в суде, что родственник лишь номинальный владелец, а вы — фактический собственник. Это отдельный иск о признании права собственности, а не часть дела о разводе.
3. Требование освободить квартиру для сына может быть удовлетворено только если сын имеет право пользования этим жильем (прописан или является собственником). Иначе это вопрос доброй воли собственника.

Соберите все документы на покупку квартир и доказательства ваших финансовых вложений, чтобы оценить шансы на признание права собственности через суд.

Обратите внимание: рекомендации носят общий характер и основаны только на тексте вопроса, без изучения документов. Чтобы точно оценить ситуацию и подобрать правовые основания именно для вашего случая, рекомендуем обратиться за консультацией к профильному юристу.