Может ли бывший муж оспорить продажу доли, если она была продана по доверенности?

Бывший муж не может заявить претензию на долю в квартире, если сделка по продаже его доли была проведена законно и зарегистрирована в Росреестре. Право собственности перешло к отцу жены, и срок исковой давности для оспаривания таких сделок истек.

1. Согласно ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе продать свою долю. Доверенность позволяла жене действовать от имени мужа, а нотариальное заверение подтверждает добровольность волеизъявления. Если в доверенности не было ограничений на продажу, сделка действительна.
2. Согласно ст. 7 Закона № 102-ФЗ, ипотека имущества, находящегося в общей совместной собственности, устанавливается при наличии согласия всех собственников. При разделе имущества и выделе долей каждая сторона становится собственником своей части, распоряжение которой регулируется общими нормами ГК РФ.
3. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет три года (ст. 196 ГК РФ). С момента регистрации перехода права собственности к отцу жены прошло 13 лет. Бывший муж не мог знать о сделке, так как доверенность была выдана им лично, и он не участвовал в её отмене.
4. Оспорить сделку можно только по основаниям недействительности сделок, например, если докажут, что доверенность была выдана под давлением или муж был недееспособен. Без таких доказательств его права прекращены.

Проверьте выписку из ЕГРН: если право собственности отца жены зарегистрировано, он является законным владельцем и может продавать квартиру.

Обратите внимание: рекомендации носят общий характер и основаны только на тексте вопроса, без изучения документов. Чтобы точно оценить ситуацию и подобрать правовые основания именно для вашего случая, рекомендуем обратиться за консультацией к профильному юристу.