Добрый день! Заключен договор подряда на капитальный ремонт. Срок выполнения работ до 30.09.2024г. Срок действия договора тоже до 30.09.2024г. Подрядчик продолжает выполнять работы, но нарушает качество, выполняет с отступлениями от проекта. Можно ли с ним расторгнуть договор в одностороннем порядке если срок действия договора истек, и до расторжения договора взыскать неустойку.
Здравствуйте! Если в договоре указано, что он расторгается в связи с истечением срока, то его расторгнуть можно, даже если работы еще не выполнены (ст. 425 ГК РФ):
Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Неустойку можно взыскать в любое время, но придется обращаться в суд, если подрядчик не хочет ее выплачивать по соглашению. Если по условиям договора обязательства подрядчика продолжают действовать и после 30.09.2024, вам проще обратиться в суд сразу с несколькими требованиями: о расторжении договора, взыскании неустойки, судебных расходов и т.д. Но сначала нужно отправить подрядчику письменную претензию.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Предварительный договор купли продажи был заключен у нотариуса, нужно ли проводить Соглашение о расторжении предварительного договора купли продажи у нотариуса?
1 ответ
