Здравствуйте. Подали заявку на аренду земельного участка под ижс, принадлежащего администрации городского округа. Он числится как для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Есть ли возможность изменения назначения земли? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, изменить вид разрешенного использования не получится, если такая возможность не предусмотрена самим договором.
п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ:
Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018:
2. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
3. Самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае, когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Здравствуйте! Арендатор земли умер в 2018 году. На данном земельном участке имеется недострой, супруга вступила в наследство. Но земельный участок не переоформлен, договор аренды до 2035 года. Земельный участок фактически не нужен. Как супругу отказаться
1 ответ
Добрый день. В какой суд подается иск. заявление о признании права собственности на земельный участок в садовом обществе в силу приобретательской давности?Какая форма, образец заявления? какие еще другие участники(лица) участвуют перед подачей заявления?
1 ответ
На меня в администрацию поселка поступило заявление, что я не обкашиваю территорию участка. Собственником участка я не являюсь, по устной договоренности с предыдущими владельцами территории сажу на небольшом участочке, на данный момент участок просто разделен
1 ответ
Добрый день! Есть муниципальный земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании у техникума, можно ли взять его в аренду или выкупить? Как поступить?
1 ответ
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. Можно ли на участие построить дом с баней, с септиком , скважиной, разбить небольшой сад - участок лпх в границах населенного пункта , НО… Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного
1 ответ