Можно ли купить жилье большей площади по частично оплаченному жилищному сертификату?

Мы являемся многодетной семьей (семья 5 человек: 3 детей и 2 родителя) в 2023 году нам дают сертификат на приобретения жилья не полностью как положено, а частично. В бюджете не хватило на нас средств. Оставшуюся часть сертификата обещают дофинансировать в 2024г. Нам нужно приобрести жилье 90м2. Цена 1м2 на сегодня 77369 (если выдается весь сертификат на полную сумму). У нас сертификат частичный, значит и цена квадратного метра будет меньше? Могу ли я приобрести жилье больше, а именно 98м2 и будет ли какой перерасчет от половины сертификата.