Как продать дом принадлежащий малолетнему

Здравствуйте! Это уже будет решать орган опеки, поскольку продать имущество ребенка можно только с предварительного разрешения (ст. 21 ФЗ №48). 

Сначала обратитесь в опеку и узнайте, какие у них требования к сделкам, поскольку законодательством это четко не регламентируется. Например, если в Омске одобрили продажу квартиры в одном районе с последующей покупкой в другом, менее благоустроенном, это не гарантирует, что такую же сделку одобрят в Краснодаре.

Далее заключите с продавцами предварительные договоры купли-продажи и представьте в опеку с ними следующие документы:

• выписки из ЕГРН на квартиры;
• правоустанавливающие документы;
• справки о зарегистрированных лицах;
• справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Мое личное мнение: сделку, скорее всего, одобрят, поскольку вместо одного квартиры ребенок получает в собственность целых три. Здесь важно, чтобы не ухудшалось его имущественное положение, и общая площадь всех объектов недвижимости не была меньше площади дома. Но на последнее опека обращает внимание далеко не всегда в таких ситуациях.