Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам в Пензе — онлайн и по телефону
Консультация юриста по земельным вопросам в Пензе и в Пензенской области — бесплатно, онлайн и по телефону. Задайте вопрос на сайте — юрист ответит письменно, обычно в течение дня, или позвоните 8 (800) 302-09-37 с 7:00 до 19:00 по времени Пензы. Ниже — вопросы жителей Пензы по земельным вопросам с ответами юристов.
Купил участок с "заброшкой" - оформленный объект незавершенного строительства, разрешение на строительство истекло лет 10 назад. Нужно ли заново получать такое разрешение? Или наличие зарегистрированного объекта само по себе дает право его достроить?
Опишите ситуацию в форме выше: что произошло, какие есть документы и какой результат вам нужен. Вопрос по земельным вопросам увидит юрист и ответит письменно на странице вопроса — обычно в течение дня. Жители Пензы получают консультацию бесплатно, без визита в офис; ответ можно дополнить уточнениями под ним.
Консультация по телефону
Если удобнее поговорить, позвоните на 8 (800) 302-09-37 — звонок бесплатный из любого города России, в том числе в Пензе. Юристы консультируют по земельным вопросам ежедневно с 7:00 до 19:00 по времени Пензы. Подготовьте документы и коротко изложите суть — так консультация займёт меньше времени.
Частые вопросы
Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию права на участок?
Устранить причины, указанные в уведомлении о приостановлении, и донести документы в пределах срока приостановления (ст. 26, 29 Федерального закона № 218-ФЗ). Если причины не устранены, в регистрации откажут; приостановление и отказ можно оспорить в суде, а приостановление кадастрового учёта — также в апелляционной комиссии при Росреестре (ст. 26.1 Закона № 218-ФЗ).
Переходит ли аренда земельного участка к наследникам?
Да: при смерти арендатора недвижимого имущества его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, и арендодатель не вправе отказать ему во вступлении в договор, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 617 ГК РФ). Смерть арендатора сама по себе не является основанием для расторжения аренды.
Что делать, если заканчивается аренда участка под ИЖС?
Если дом уже построен и зарегистрирован, собственник вправе выкупить участок или продлить аренду без торгов (ст. 39.3, 39.6 ЗК РФ). Если стройка не закончена, собственник объекта незавершённого строительства может однократно получить участок в аренду без торгов для завершения строительства (п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ).
Нужно ли заново получать разрешение на строительство, если его срок истёк?
Да, если срок не был продлён: продлить разрешение можно по заявлению застройщика только до истечения его срока (ст. 51 ГрК РФ). Для индивидуального жилого дома разрешение не нужно — действует уведомительный порядок (ст. 51.1 ГрК РФ).
Куда обращаться по земельному спору в Пензе?
Иск о правах на участок и о его границах рассматривает районный суд по месту нахождения участка — это исключительная подсудность (ст. 30 ГПК РФ). Сведения о границах и выписку из ЕГРН можно получить через МФЦ или Госуслуги.
1 ответ
644