Как выписать внука из квартиры

Здравствуйте! Да, сменить замки в квартире вы можете, потому как регистрация не дает внуку право собственности. Но я бы рекомендовала повременить вам с этим: наличие регистрации дает право пользования жильем. Бывшая невестка может приехать, наткнуться на закрытую дверь, и вызвать полицию - будет скандал. А вот когда внука выпишут из вашей квартиры, тогда вообще никакого права туда приходить она не будет иметь. 

Кроме того, местом жительства детей до 14 лет признается место жительства их родителей или одного из них (ст. 20 ГК РФ). То есть ребенок в данной ситуации должен быть зарегистрирован по адресу матери. 

Чтобы снять внука с регистрационного учета через суд, не нужно продавать или вообще совершать какую-либо сделку с квартирой. Достаточно подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. К заявлению приложите уведомление об отправке документов ответчику (невестке), чек об оплате госпошлины (300 руб.), выписку из ЕГРН о праве собственности, правоустанавливающий документ. 

В обоснование иска можете указать, что ребенок давно в вашей квартире не живет, проживает по адресу матери. В расходах по содержанию жилья участвуете только вы, налог платите тоже вы, соответственно, право пользования должно быть прекращено. 

Когда решение вступит в силу, вы сможете сами выписать ребенка через УВМ МВД. Согласие невестки, разумеется, не понадобится. 

И важное по поводу вещей: договоритесь с невесткой, чтобы она забрала их. Иначе смените замки, а она потом пойдет в суд и будет требовать, чтобы вы их отдали. Для вас это окажется лишней тратой времени и нервов.