Выписка несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте! Продавец обязан снять всех с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ). 

Хотя по закону право пользования прекращается при переходе права собственности, вам придется обращаться в суд, если продавец сам не выпишет ребенка. Я бы рекомендовала настоять на том, чтобы продавец всех выписал из квартиры, а потом уже заключать договор.