Купили квартиру в старом доме, в центре. Балкон в аварийном состоянии, бетонное ограждение разрушается, балясины падают. Могу ли я демонтировать балкон силами Управляющей компании? Дом не внесен в перечень культурного наследия.
Здравствуйте! По общему правилу балкон, на который есть выход только из квартиры, не является общим имуществом. При этом несущие конструкции вроде балконных плит и ограждающих конструкций к общему имуществу относятся (пп.в п. 1 Постановления Правительства РФ №491).
Также есть Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где сказано следующее:
4.2.4.1. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий.
4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.
В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.
Соответственно, демонтаж балкона также проводится силами УК.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста хотим написать ходатайство в суд что не согласны чтоб брата признавали безвестно отсутствуещем как правильно это сделать
1 ответ
Здравствуйте. Я истец и 6 июля сего года суд вынес решение в мою пользу. На сайте суда оно есть, с пометкой "удовлетворено". Когда они должны передать мне его в печатном виде, чтобы я переоформила недвижимость на своё имя? До канцелярии невозможно дозвониться
1 ответ
Здравствуйте. Моё авто находилось на хранении у знакомого. Сейчас он его не отдает. Расписки и свидетелей хранения нет, у меня есть ПТС и свидетель передачи авто. Подскажите пожалуйста как я могу забрать своё авто.
1 ответ
Исполнилось 18 лет в том году. Жила в приемной семье. Были случаи когда приходилось опекуну, тратить на меня свои средства. Я не хотела учиться в колледже, так как за это она меня попрекала. После моего день рождения (18 лет исполнилось) Не хотела без денег
1 ответ
Добрый день! Меня зовут Марина .Мной была оформлена кредитная карта в Сбербанке по ставке 23,9%. Ежемесячно выплачиваю банку обязательный платеж, а также перечисляю дополнительную сумму для того, чтобы быстрее погасить кредит. Средствами кредитной карты
1 ответ