Здравствуйте! Получается, вы фактически приняли в наследство дом и земельный участок, поскольку стали там жить в течение полугода после смерти отца (ст. 1153 ГК РФ). Только вам теперь нужно через суд установить факт принятия наследства, и чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше для вас. Если мать переоформит недвижимость на сестру, вам потом придется оспаривать сделку.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Также вам нужно узаконить земельный участок, установить право собственности на него. Если факт принятия наследства устанавливается в порядке особого производства без участия ответчиков, то здесь уже подается исковое заявление, поскольку может возникнуть спор. Кроме того, при наличии разногласий с другими наследниками и факт принятия наследства устанавливается тогда тоже в порядке искового производства, поскольку придется и делить наследственное имущество.
Теперь о том, какая доля вам должна достаться в доме. Если он куплен или построен родителями в браке, но оформлен на отца, все равно он считается общим имуществом супругов и делится между ними поровну. Соответственно, после смерти отца за матерью остается ее 1/2 доли, а отцовская половина делится между ней, вами и сестрой. То же самое и с участком, когда признаете право собственности на него.
Если же дом принадлежал отцу единолично и не является совместной собственностью супругов, при наследовании каждому наследнику выделяются равные доли.
Если остались вопросы, спрашивайте. Всегда рада помочь!
1 ответ 
1 ответ