Дополнительная плата, выставленная управляющей компанией, за модернизацию узла тепловой энергии

Здравствуйте! Узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу собственников, соответственно, решение о модернизации должно было быть принято на общем собрании жильцов (ст. 45 ЖК РФ). Там уже должны были определить: либо все вносят единовременный платеж, либо предоставляется рассрочка и включается в плату за содержание жилья. 

Есть и другой вариант: решение о модернизации узла можно принять на общем собрании, но вот только не скидываться, а использовать для этого деньги из фонда капитального ремонта (ч.2 ст. 166 ЖК РФ). 

Обратитесь в УК и попросите, чтобы вам предоставили документ, на основании которого принято решение о модернизации и взимании платы с жильцов. Например, это может быть решение общего собрания собственников.