Банк требует свидетельство о наследовании участка

Здравствуйте! Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ). Многие обычно из-за этой нормы ошибаются, полагая, что, раз имущество получено бесплатно, значит, это личная собственность супруга. Это так, но не всегда.

Например, о земельных участках, предоставленных одному из супругов по акту администрации, есть четка позиция Верховного суда: такие участки считаются общей собственностью супругов.

То есть жене нужно было обратиться к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли, и еще 1/2 доли, принадлежащая покойному, была бы поделена между нею и остальными наследниками поровну. Требование банка покупателя понятно: это спорное имущество, и в любой момент могут объявиться другие наследники.

Что можно сделать сейчас:

1. Обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. 

2. Получить решение суда и внести изменения в ЕГРН. 

Альтернативный вариант - восстановить срок принятия наследства, но это гораздо сложнее. Если есть документы, подтверждающие затраты на содержание участка, оплату услуг по счетчикам, налогов, лучше установить факт принятия наследства.