Расторжение брака

Можно ли взыскать с бывшей супруги долг по коммуналке за период раздела имущества?

22 августа 2022 Пользователь, г. Москва 130
Скажите пожалуйста во время раздела имущества вывшая супруга не платила за коммуналку после продажи доли я подала иск о взыскании за этот периуд. При этом все это время приходила и имела доступ в квартиру могла спокойно проживать, но не жила и не платила сказала ты живешь ты и плати я подал иск о взыскании теперь в суде тычет в нотариальный договор где не имеем претензий по комуналке но это на момент продажи доли. Про тот периуд который я взыскиваю ни чего не сказано. Какие шансы взыскать. Спасибо.

Ответ юриста

Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет

Здравствуйте! Согласно ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. То есть в вашей ситуации все зависит от содержания соглашения о разделе имущества. 

Если в соглашении ничего не говорится про период, за который вы взыскиваете деньги, шансы есть, поскольку вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги должен собственник, и так до заключения договора купли-продажи или соглашения о разделе имущества. 

Также нужно учитывать п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N22:

"Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом". 

Ответ дан 22 августа 2022

Ответ полезен?
Пожаловаться

Не нашли ответ на свой вопрос?

Спросите юриста — это бесплатно. Ответ придёт письменно на странице вашего вопроса.

Расторжение брака
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37
Бесплатно · ежедневно с 7:00 до 19:00 по московскому времени