Банкротство

Регистрация у родственников на решение суда почти не влияет. Главное — что ваша квартира в ипотеке: защита единственного жилья на квартиру в залоге у банка не распространяется.

1. Единственное жильё защищено от продажи по долгам (ст. 446 ГПК РФ), но кроме случая, когда оно в ипотеке. В банкротстве такую квартиру, как правило, продают, и банк-залогодержатель получает деньги в первую очередь (ст. 138, 213.27 Закона № 127-ФЗ).
2. Сохранить ипотечное жильё можно, если договориться с банком продолжать платить по ипотеке: обычно это возможно, когда нет просрочки или она погашена. Обсудите этот вариант с финансовым управляющим и банком до подачи заявления о банкротстве.
3. Регистрация у родственников не делает их квартиру вашей, и в банкротстве её не тронут. На статус вашей квартиры как единственного жилья регистрация тоже не влияет: учитывается собственность, а не прописка.
4. Прежде чем подписывать договор с компанией, проверьте её и попросите письменный план: что будет с ипотечной квартирой. Если долги без учёта ипотеки не превышают 1 млн рублей и исполнительное производство окончено, возможно бесплатное внесудебное банкротство через МФЦ, но ипотека в нём не списывается, и квартира остаётся в залоге.