Должен ли хозяин жилья платить алименты, если жилье сдает не он, а по генеральной доверенности его отец, и доход идет отцу, а не собственнику жилья ?

Алименты удерживаются только с ваших доходов. Если квартиру сдаёт отец и деньги получает он, для алиментов это его доход, а не ваш.

Ключевой момент — кто собственник. Генеральная доверенность права собственности не передаёт: она лишь позволяет представителю действовать от вашего имени. Значит юридически квартиру сдаёте вы, а отец лишь распоряжается по доверенности, и доход от аренды считается вашим — с него алименты платить придётся.

Варианты, как сделать корректно:

1. Договор аренды заключает отец от своего имени — но для этого он должен иметь право сдавать квартиру, то есть быть собственником или арендатором с правом поднайма. Просто по доверенности так не получится.

2. Если первоначальный взнос вносил отец и фактически квартира приобреталась на его средства, можно оформить отношения прямо: договор займа с последующим возвратом или переоформление доли. Но учтите — такие сделки при наличии алиментных обязательств могут расцениваться как вывод дохода.

3. Самый безопасный путь — отражать доход от аренды честно и платить с него алименты. Скрытые схемы при проверке приставом оборачиваются задолженностью и неустойкой в 0,1% за каждый день.

Помните: алименты удерживаются со всех видов дохода, включая доход от сдачи имущества в аренду.