Как делится доля в квартире по наследству после смерти брата-собственника?

Здравствуйте! При наследовании по закону доля вашего брата должна быть разделена между всеми наследниками первой очереди: законной супругой, детьми, родителями (ст. 1142 ГК РФ). К сожалению, преимущественное право наследования (ст. 1168 ГК РФ) распространяется только на наследников, и вы в этот круг не входите. 

Вы можете договориться с наследниками, чтобы они не вступали в наследство, и тогда это сможете сделать вы как наследник второй очереди (ст. 1143 ГК РФ). Если будут оформлять отказ от наследства, могут возникнуть проблемы с отказом от лица детей до 18 лет - для этого нужно разрешение опеки, и нет никаких гарантий, что его дадут. Не самый лучший вариант для всех.

То же самое касается и дарения долей вам после вступления в наследство: для оформления дарственной от детей до 18 лет понадобится разрешение опеки.