8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Если вы вступаете в наследство вместе с другими наследниками и хотите сами распределить свои доли, можно оформить соглашение о разделе наследственного имущества. В таком случае вы вольны сами определить, кому и какая доля достанется.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, когда можно оформить соглашение о разделе наследства и как это сделать в 2022 году. Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают и обязательно ли заверять соглашение у нотариуса.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Когда можно заключить соглашение о разделе наследства?

Ст. 1165 ГК РФ предусматривает для наследников возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при вступлении в наследство.

Соглашение может быть оформлено как до получения свидетельства о правах на наследство, так и после. Но не всегда: если есть движимое имущество, сначала составляется соглашение, потом выдается свидетельство.

Оформление договора после получения свидетельства возможно в следующих случаях:

  • если в состав наследства входит недвижимое имущество;
  • при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.

Вы можете оформить соглашение, если наследодатель не учел ваши права на обязательную долю в наследстве, хотя она вам полагается (ст. 1149 ГК РФ). Поделить имущество по соглашению можно, если наследодатель составил завещание, но не распределил доли между правопреемниками. Или если завещания нет, и вы вступаете в наследство по закону.

Наследники не обязаны оформлять соглашение. Нотариус может разделить собственность сам и выделить всем равные доли в каждом объекте имущества. Но при желании документ можно заверить, заплатив за это отдельную госпошлину согласно пп.1 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Если наследодатель составил завещание и указал конкретные доли, поделить имущество по соглашению потом нельзя.

Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов. Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (ст. 1175 ГК РФ).

Если есть завещательный отказ или возложение, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.

Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Вы являетесь наследником какой очереди?

Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

Есть ли у вас спор о наследстве?



Требования к соглашению

Соглашение оформляется только добровольно, и перед тем, как его составлять, лучше сразу все обсудить со всеми наследниками.

Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в крайне невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).

Стороны соглашения имеют право:

  • распределить имущество в совместную долевую собственность;
  • установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
  • отойти от равенства долей при наследовании по закону.

Договор нельзя отменить или пересмотреть в одностороннем порядке. А вот если все согласны, менять его можно сколько угодно. Оспорить соглашение можно только через суд. Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства: например, что участников принудили его заключить.

Форма соглашения

Соглашение заключается в письменной форме. Если оно составлено до выдачи свидетельства, нотариус подкрепляет его к наследственному делу.

Закон не предусматривает специального бланка соглашения. Стороны вправе оформить договор любым удобным для них способом.

Причем, позволяется даже оформить электронный документ, если у всех есть усиленные квалифицированные электронные подписи (ст. 434 ГК РФ).

Содержание соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

  • наименование документа;
  • город, в котором оформляется соглашение;
  • дата;
  • сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
  • информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
  • распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);
  • порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
  • порядок погашения долгов покойного;
  • дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
  • подписи сторон.

Образец соглашения

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:
alt: Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследства – скачать бланк

Обращение к специалисту

Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.

Если у вас нет опыта, лучше обратиться за помощью к юристу. Он поможет все оформить грамотно и так, чтобы соглашение было максимально сложно оспорить. Дополнительные услуги предоставляют и нотариусы, но расценки у них значительно выше, чем у юристов.

Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа. Стороны могут сами к нему обратиться, если захотят. Это будет стоить от 3 000 руб. в зависимости от стоимости имущества.

Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму. Точную информацию о расходах можно получить в нотариальной контре по месту открытия наследства.

Порядок оформления соглашения

Для начала нужно собрать все документы на наследственное имущество. Если свидетельство уже выдано, понадобится и оно. Также необходимо подготовить проект соглашения и обсудить, кому какая доля достанется.

Пошагово все выглядит так:

  1. Наследники знакомятся с проектом соглашения и утверждают размер долей.
  2. Соглашение подписывается всеми сторонами.

Потом нужно переоформить право собственности, если наследуется недвижимое имущество. Если свидетельство еще не выдано, один экземпляр соглашения передается нотариусу. Если уже выдано, обратитесь в МФЦ для регистрации сделки. И учтите: вам не могут в этом отказать на том лишь основании, что в свидетельстве и соглашении указаны разные доли. По закону это допускается.

Документы

Для подготовки соглашения понадобятся:

  • гражданские паспорта каждого наследника;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
  • документы отказополучателя (при наличии);
  • нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
  • правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
  • отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
  • информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).

Регистрация наследственного имущества

С 2019 года документы в Росреестр отправляют нотариусы, и наследникам не нужно куда-то ходить. Такие сделки регистрируют в течение 1-3 дней. Если же вы уже получили свидетельство, а потом решили все поделить иначе, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации сделки.

В 2022 году необходимо оплатить пошлину за регистрацию права собственности — 2000 р.

Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров. А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Расходы на соглашение

Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).

Возможные расходы:

  1. Оценка рыночной стоимости унаследованного имущества от 5 000 руб.
  2. Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
  3. Подготовка проекта соглашения у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
  4. Нотариальное удостоверение (при желании) – от 3 000 руб.
  5. Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей).
  6. Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).

Вы можете уменьшить расходы по оплате госпошлины постановку автомобиля на учет, если подадите заявление через Госуслуги. Вам дадут скидку — 30%, и вместо 850 заплатите 595 руб. 

Снежана Погонцева
Снежана Погонцева

Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)

Задать вопрос

Ответы юриста на частые вопросы

Мы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери. Мы хотим понять, сколько это будет стоить?
Я вступила в наследство после смерти брата. У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее место проживания мне неизвестно. Я получила квартиру и продала ее. Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию?
После смерти отца, мы с братом делим имущество. Но стоимость соглашения о разделе высока. Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме?
Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры?
Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство?

 

Заключение Эксперта

Подводим итоги:

  1. Если все наследники согласны на добровольный раздел, то можно оформить соглашение.
  2. Документ можно оформить до получения свидетельства, а если наследуется недвижимость — и после.
  3. Достаточно простой письменной формы соглашения, заверять у нотариуса необязательно.
  4. Соглашение очень тяжело оспорить в суде.

Подготовка соглашения может вызвать трудности у наследников, которые раньше не сталкивались с такой процедурой. Юрист нашего сайта помогут грамотно и качественно все составить. Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Снежана Погонцева
Снежана Погонцева

Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)

Задать вопрос
Рекомендуем по теме
Снежана Погонцева
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

  1. Алексей

    Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества через 15 лет после смерти наследодателя?

    • Дежурный юрист

      Нет. В соответствии со сроками исковой давности, оформит соглашение можно только в течение 3 дет после гибели собственника.

      • Иван

        Через какой максимальный срок времени можно оформить соглашение о разделе недвижимости, имея уже свидетельство о праве на наследство по закону?

        • Елена Бондаренко

          В рамках ст.1165 ГК РФ наследники получившие неделимый объект в совместную собственность либо же несколько таких объектов вправе заключить соглашение о порядке раздела наследственного имущества даже после того как права собственности оформлены в Росреестре. Соглашение наследники вправе оформить в пределах 3-х лет с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя в силу ст.1164 ГК РФ.
          Будут еще вопросы, обращайтесь.

  2. Оксана

    Можно ли оформить соглашение о разделе наследства следующим образом: квартира в ипотеке и кредит – одному наследнику, и автомобиль – другому? Не может ли банк обязать получателя автомобиля платить кредит, как долги покойного?

    • Дежурный юрист

      Нет. При оформлении ипотеки оформляется обрамление на квартиру. Поэтому, если наследник не станет платить по кредиту, банк заберет квартиру. Владельцу автомобиля ничего не угрожает.

  3. Елена

    Добрый день! Помогите в решении проблемы. Умерла мать. Наследники – 3 дочери и сын. Сын отказывается от наследства. Дочери хотят заключить соглашение. Сколько экземпляров соглашения нужно подготовить и нужно ли уведомлять о разделе сына?

    • Дежурный юрист

      Соглашение о разделе наследственного имущества оформляется по числу сторон + 1 экземпляр нотариусу. Наследник, отказавшийся от имущества, не имеет права на долю и уведомлять его не нужно.

  4. Семен

    Мы с мамой вступаем в наследство как наследники первой очереди. Можем ли мы заключить соглашение — ей квартиру, мне – машину?

    • Дежурный юрист

      Если это ваше общее решение, то вы вполне можете оформить соглашение. Для этого необходимо обратиться к юристу ли к нотариусу.

  5. Игорь

    Будет ли соглашение о разделе наследственного имущества облагаться подоходным налогом?

    • Елена Плохута

      Соглашение не облагается налогом. Более того, наследники освобождаются от подоходного налога. Они должны оплатить нотариальные услуги и госпошлину за перерегистрацию.

  6. Иван

    Добрый день, после раздела наследства между наследниками, платится НДФЛ?

    • Елена Бондаренко

      Доброе утро, Иван.
      Согласно разъяснениям из Письма Министерства финансов РФ №03-04-05/59097 НДФЛ после разделения наследственного имущества между наследниками по соглашению не уплачивается.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  7. Елена

    Добрый вечер, нотариус отказала в оформлении соглашения о разделе имущества до получения свидетельства на право собственности, ссылаясь на присутствие в наследственном деле недвижимого имущества. Правомерен ли был отказ.

    • Елена Бондаренко

      Доброе утро, Елена.
      В ст.1165 ГК РФ указано, что соглашение о распределении наследственной массы может быть заключено и после оформления свидетельства о праве на наследство. Таким образом,закон не ставит в прямую зависимость составление соглашения только после выдачи свидетельства о праве на наследство, можно соглашение оформить и до получения свидетельства. Но с другой стороны, что вы будете делить по соглашению, если ваши доли еще не определены? Откуда вы знаете, что вам положено, к примеру 1/3 в квартире, а не 1/4? А договариваться о передаче чего-либо можно только после того, как документально определена доля.
      Также в указанной норме сказано, что, если свидетельство о праве на наследство не совпадает по долям с соглашением, государственная регистрация перехода прав собственности осуществляется по двум документам одновременно, свидетельству и соглашению и именно по тому порядку, который определен в соглашении.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

Мы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери. Мы хотим понять, сколько это будет стоить?
Соглашение можете оформить бесплатно. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство - 0,3% стоимости недвижимости. Госпошлина за регистрацию права собственности - 2 000 руб., она делится между всеми наследниками пропорционально их долям.
Я вступила в наследство после смерти брата. У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее место проживания мне неизвестно. Я получила квартиру и продала ее. Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию?
Да, но для начала ей придется восстановить срок принятия наследства с вашего согласия или в судебном порядке. Если срок восстановят, можно оформить соглашение с выплатой компенсации.
После смерти отца, мы с братом делим имущество. Но стоимость соглашения о разделе высока. Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме?
Нет. Отказ от вступления в наследство может быть только в отношении всего имущество. Вы полностью лишитесь права на наследство. Отказ и раздел – это разные процедуры. В вашей ситуации необходимо оформлять соглашение.
Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры?
Нет, при вступлении в наследство учитывается только рыночная стоимость имущества.
Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство?
Вам никто не запретит делиться своими мыслями с нотариусом, но без соглашения он поделит все в равных долях, как и полагается по закону.