Загрузка...
Соглашение о разделе наследственного имущества (образец): форма, порядок оформления

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Автор статьи: Наталья Михайлова, юрист, время чтения: 6 минут, обновлено: 3 февраля 2020 Прочтений: 209
Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Редко наследники получают просто денежные средства на счета, которые просто разделить. Как правило, наследственное имущество представлено разными объектами собственности (квартирой, автомобилем, акциями). Если наследодатель не установил доли самостоятельно, то это придется делать наследникам. При мирном решении вопроса, стороны вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Когда необходимо заключать соглашение о разделе наследства?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Ст. 1165 ГК РФ предусматривает для наследников возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при вступлении в наследство.

Соглашение может быть оформлено как до получения свидетельства о правах на наследство, так и после.

Оформление договора после получения свидетельства возможно в следующих случаях:

  • если в состав наследства входит недвижимое имущество;
  • при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.

Соглашение оформляется в следующих ситуациях:

  • наследодатель не учел права обязательных наследников в волеизъявлении;
  • собственник не распределил доли в имуществе и оформили общее завещание (все свое имущество, в чем бы не заключалось и где бы не находилось);
  • наследование происходит по закону.
Наследники не обязаны оформлять соглашение. Нотариус может разделить собственность на свое усмотрение (равные доли в каждом объекте имущества каждому получателю). Процедура иного раздела потребует дополнительной оплаты.
Важно!Не предусматривается раздел имущества, когда в завещании наследодатель уже выразил свою волю, установив доли в каждом имуществе для каждого получателя.

Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов. Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (ст. 1175 ГК РФ). Которая не меньше, чем стоимость полученной собственности.

При наличии завещательного отказа или возложения, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.

Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.

Есть вопрос к юристу?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию по своей проблеме

Ответ в течении 15 минут

Требования к соглашению

Обязательным условием для оформления соглашения является добровольное желание всех наследников к определению долей в наследственном имуществе. Поэтому перед обращением к нотариусу, они должны обсудить порядок раздела и прийти к общему мнению.

Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).

Стороны соглашения имеют право:

  • распределить имущество в совместную долевую собственность;
  • установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
  • отойти от равенства долей при наследовании по закону.
Договор нельзя отменить или пересмотреть после предъявления нотариусу. Оспорить соглашение можно только в судебном порядке. Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства принуждения к его заключению.

Форма соглашения

Соглашение может быть заключено в письменной или нотариальной форме. Нотариус настаивает на оформлении пожеланий сторон в письменной форме. Документ прилагается к наследственному делу.

Закон не предусматривает специального бланка соглашения. Стороны вправе оформить договор любым удобным для них способом.

Причем, позволяется даже оформить электронный документ (если каждая из сторон владеет усиленной электронной подписью (ст. 434 ГК РФ).

Содержание соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

  • наименование документа;
  • город, в котором оформляется соглашение;
  • дата;
  • сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
  • информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
  • распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);
  • порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
  • порядок погашения долгов покойного;
  • дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
  • подписи сторон.

Образец соглашения

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:
alt: Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Екатерина Державина
Помощь в составлении исковых заявлений
и иных юридических документов

Обращение к специалисту

Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.

При отсутствии опыта в оформлении документа, могут возникнуть трудности. Поэтому целесообразно обратиться к специалисту. Квалифицированный юрист поможет быстро и грамотно подготовить соглашение.

Если отдать данное полномочие нотариусу, то он возьмет оплату, которая значительно превышает расценки юристов.

Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа. Такой вариант возможен по инициативе сторон, но вовсе не является обязательным.

Нотариальное удостоверение стоит от 0,3% от стоимости наследственного имущества.

Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму. Чтобы узнать точный размер расходов целесообразно обратиться в нотариальную контру по месту открытия наследства.

Порядок оформления соглашения

Процедура оформления соглашения не устанавливается законодательством.

Однако целесообразно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Собрать документы на наследственное имущество.
  2. Подготовить проект документа.
  3. Подать готовый экземпляр нотариусу.
  4. Получить свидетельство на наследство в соответствии с предложенными разделом.
  5. Провести государственную регистрацию имущества.

Необходимые документы

Так как для включения объектов в наследственную массу необходимо подготовить правоустанавливающие документы на каждый объект имущества покойного и провести его оценку, то проблем со сбором документов быть не должно.

Для подготовки соглашения понадобится:

  • гражданские паспорта каждого наследника;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
  • документы отказополучателя (при наличии);
  • нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
  • правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
  • отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
  • информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).

Регистрация наследственного имущества

После получения свидетельства о правах на наследство, необходимо провести государственную регистрацию объектов, которые в этом нуждаются.

С 2019 года направить документы в Росреестр можно прямо из нотариальной конторы. Наследникам недвижимого имущества не понадобится самостоятельно посещать Росреестр или МФЦ.

Достаточно подать нотариусу заявление и оплатить госпошлину. Стоимость процедуры не увеличивается в зависимости от метода подачи заявления.

В 2020 году необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р.

Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров. А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.

Расходы на мировое соглашение

Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).

Возможные расходы:

  1. Оценка унаследованного имущества – рыночная или кадастровая.
  2. Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
  3. Подготовка проекта договора у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
  4. Нотариальное удостоверение (при желании) – 0,5% от стоимости наследственного имущества.
  5. Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей).
  6. Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).

Заключение Эксперта

Подводим итоги:

  1. Если все наследники согласны на добровольный раздел, то можно оформить соглашение.
  2. Документ можно оформить до получения свидетельства или после.
  3. Достаточно простой письменной формы для того, чтобы контракт имел юридическую силу.
  4. Оспорить документ можно только доказав, что он был заключен под давлением.
Мнение эксперта
Андрей Дружинин
Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право.
Процесс подготовки соглашения может вызвать трудности у наследников, которые раньше не сталкивались с такой процедурой. Специалисты нашего сайта помогут грамотно и качественно подготовить договор. Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Ответы юриста на частые вопросы

Мы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери. Мы хотим понять, сколько это будет стоить?

Расценки на нотариальные услуги устанавливаются региональными нотариальными палатами. Поэтому цена может значительно различаться в зависимости от региона. Кроме того, каждая нотариальная контора вправе самостоятельно варьировать уровень цены. Поэтому точный ценник вам скажет только специалист нотариальной палаты по месту открытия наследства. Также на стоимость будет влиять цена наследственного имущества.

Я вступила в наследство после смерти брата. У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее месте проживания мне неизвестно. Я получила квартиру и продала ее. Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию?

Да. Вы вправе заключить соглашение. В соответствии с законодательством, дочь покойного является наследником первой очереди. Поэтому вам придется полностью возместить ей стоимость квартиры.

После смерти отца, мы с братом делим имущество. Но стоимость соглашения о разделе высока. Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме?

Нет. Отказ от вступления в наследство может быть только в отношении всего имущество. Вы полностью лишитесь права на наследство. Отказ и раздел – это разные процедуры. В вашей ситуации необходимо оформлять соглашение.

Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры?

Если речь идет о разделе долей в квартире, то да. Но если речь идет о выплате компенсации или разделе другого имущества и квартиры, то необходимо учитывать только рыночную стоимость.

Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство?

Нет. Информацию о разделе необходимо предоставить в письменной форме. В противном случае, при возникновении спора возникнет вопрос о порядке раздела.

Не нашли ответ на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
(это быстро и бесплатно)
Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна!
Поделиться материалом:
Наталья Михайлова, юрист
Автор статьи
Наталья Михайлова, юрист
Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.
Рейтинг автора
510
Написано статей
261
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Оставить комментарий
  • Аватар
    Алексей

    Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества через 15 лет после смерти наследодателя?