8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Как оспорить завещание на квартиру? Отвечает юрист

Вы можете оспорить завещание и получить наследство, даже если не указаны в нем. Для этого нужно обратиться в суд и представить доказательства, подтверждающие, что есть законные основания для его отмены. Но не все так просто: в таких делах всегда много проблем и подводных камней.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, как оспорить завещание на квартиру в 2024 году и что для этого нужно. Также вы узнаете, кто может обратиться в суд с иском, в какие сроки, и какие для этого предусмотрены основания.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Кратко о завещании

Завещание – это документ, содержащий волеизъявление человека по вопросу распоряжения имуществом после его смерти. Он может оставить наследство кому угодно: родной сестре или брату, сыну, дочери, родителям. Причем завещание необязательно совершается в отношении близких родственников: наследниками могут быть и посторонние люди (ст. 1119 ГК РФ).

Чтобы завещание было сложнее оспорить, оно должно соответствовать нескольким требованиям:

  1. Письменная форма и соответствие нормам ст. 1124 ГК РФ. Оно должно быть заверено у нотариуса, но в чрезвычайных обстоятельствах можно обойтись без посещения нотариальной конторы – достаточно двух свидетелей при оформлении.
  2. Добровольность. Не допускается оформление завещания под принуждением.
  3. Дееспособность наследодателя и совершеннолетний возраст. Если человек недееспособен, распоряжаться своим имуществом он не может самостоятельно.

Кроме того, в завещании должна быть выделена обязательная доля тем, кому она полагается в силу ст. 1149 ГК РФ. Речь идет о несовершеннолетних или недееспособных детях, супругах или родителях. Размер такой доли – не менее ½ того, что они могли бы получить по закону.

Примечание: каждый человек может завещать наследникам что угодно: как имущество, которое ему уже принадлежит, так и то, что он собирается приобрести в будущем (ст. 1120 ГК РФ). Но наследуются только ценности, которыми наследодатель владел на момент смерти.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Вы являетесь наследником какой очереди?

Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

Есть ли у вас спор о наследстве?



Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Завещание может быть оспоримым или ничтожным (ст. 166 ГК РФ). Ничтожным документ считается уже с момента оформления. Например, если человек подписал завещание, будучи недееспособным, не соблюдена форма.

Когда еще завещание признается ничтожным:

  1. Завещание не удостоверено нотариусом, не соблюдена письменная форма.
  2. Завещание совершено в чрезвычайной ситуации, но без присутствия двух свидетелей.
  3. Документ оформлен двумя и более гражданами (за исключением совместного завещания супругов).

Также нельзя подписать завещание через представителя: нужно личное присутствие и подпись завещателя. Если он не может оформить его сам в силу физических недостатков, возможно привлечение рукоприкладчика.

Вывод: по ничтожному завещанию нельзя вступить в наследство – ни один нотариус его не примет и не выдаст свидетельство. Но даже если это удалось, его можно признать недействительным через суд.

Теперь об оспоримом завещании. Таковым его может признать только суд и отменить, если достаточно оснований. Например, если был привлечен ненадлежащий свидетель, нарушен порядок оформления. Или когда сам документ позволяет трактовать волеизъявление двояко.

Разберемся в каждом из оснований более подробно и рассмотрим судебную практику по таким делам.

Завещатель недееспособен

Как я уже писала, завещание может оформить только совершеннолетний и дееспособный человек. Если на момент составления он уже признан недееспособным, оно считается ничтожным и исполняться не должно. То есть при отсутствии предыдущего завещания наследство получат наследники по закону.

Чтобы оспорить завещание, составленное недееспособным родственником, вам понадобится решение суда о признании его недееспособным. Оно как раз и подтвердит, что на момент оформления документа он уже не мог самостоятельно распоряжаться своим имуществом и осознавать последствия этого.

Можно обойтись и без решения суда о признании завещателя недееспособным. Но придется доказывать, что в момент подписания завещания он не осознавал и не мог понимать последствий своих действий. Например, если он злоупотреблял алкоголем, страдал психическими заболеваниями.

Пример: Решением суда женщина объявлена умершей, открылось наследство. Ее сестра обратилась к нотариусу за свидетельством, но тот отказался ей выдавать его, аргументируя это тем, что умершая при жизни оформила завещание на свою подругу, которой должна была достаться и квартира.

Сестра наследодательницы не согласилась с этим и обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, признании завещания недействительным. В обоснование требований она указала, что ее сестра при жизни страдала манией преследования, посещала секту, постоянно ходила на сеансы психотерапии, не имела постоянного источника дохода.

Истица считала, что ее сестра не осознавала последствий оформления завещания на ответчицу, т.к. была психически нестабильна. Суд назначил экспертизу, которая и подтвердила наличие психического расстройства у умершей. Было установлено, что она действительно могла быть не в себе, когда составляла завещание на квартиру. Суд исковое заявление удовлетворил (Решение № 2-2985/2018 2-86/2019 2-86/2019(2-2985/2018;)~М-2512/2018 М-2512/2018 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-2985/2018).

Привлечен ненадлежащий свидетель

По желанию завещателя при составлении завещания могут присутствовать свидетели, а в некоторых случаях они обязательны: например, если завещание закрытое. В качестве свидетелей вправе выступать любые люди, кроме перечисленных в ст. 1124 ГК РФ:

  • нотариус;
  • лицо, удостоверяющее завещание вместо нотариуса;
  • полностью недееспособные или ограниченно дееспособные;
  • неграмотные;
  • супруги при составлении совместного завещания.

Вместо нотариуса в отдельных случаях удостоверять завещания могут главные врачи больниц, командиры воинских частей, начальники исправительных учреждений, руководители экспедиций (ст. 1127 ГК РФ).

Если у вас есть основания полагать, что завещание было совершено в присутствии ненадлежащего свидетеля, его можно оспорить. В первую очередь понадобится сам документ, а перечень доказательств зависит от конкретной ситуации.

Завещание составлено под влиянием

Не допускается оформление завещания на квартиру или другое имущество под влиянием психологического или физического воздействия. Проще говоря, если наследник вынудил наследодателя завещать ему что-то, такое завещание можно оспорить.

В качестве доказательств можно использовать аудио- и видео-записи, нотариально заверенные копии переписок по СМС и в соцсетях. Не лишними будут показания свидетелей.

Если наследник убил завещателя, он считается недостойным, и тогда вообще обращаться в суд не придется (ст. 1117 ГК РФ). Более подробно об этом я расскажу в статье ниже.

Пример: Три истицы обратились с иском к одной ответчице и временно исполняющей обязанности нотариуса. Требовали признать завещание недействительным и отменить ранее выданное свидетельство о наследстве.

В обоснование требований в иске указано, что изначально умерший наследодатель оформил завещание на трех своих дочерей и завещал им имущество в равных долях. А потом составил еще один документ, по которому недвижимость досталась только одной дочери и внуку. Они же и получили свидетельство о наследстве после смерти завещателя.

Остальные дочери не согласились с таким положением дел и решили оспорить завещание. Они пояснили, что их отец в последнее время тяжело болел, были психические нарушения. Кроме того, наследница оказывала на него психическое давление и ввела в заблуждение, пообещав, что имущество достанется его внуку.

Рассмотрев дело, суд удовлетворил иск. Было установлено, что нотариус составлял текст завещания со слов дочерей наследодателя, и его воля не может быть определена надлежащим образом (Решение № 2-1466/2017 2-1466/2017 ~ М-1407/2017 М-1407/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1466/2017).

Не выделена обязательная доля

Чаще всего такие споры возникают между близкими родственниками. Если вам полагается обязательная доля, но наследодатель в завещании ее не выделил, вы можете добиться этого через суд.

Чтобы подтвердить право на обязательную долю и признать завещание на квартиру недействительным, понадобится:

  • справка об инвалидности;
  • свидетельство о рождении ребенка до 18 лет (если доля не выделена ему);
  • справка о назначении пенсии по старости (для родителей или супругов-пенсионеров).

При выделении обязательной доли завещание не признается недействительным. Просто отменяется ранее выданное свидетельство, т.к. нотариус обязан выдать новое с учетом этой доли. Доли остальных наследников за счет этого будут уменьшены. Но можно и вообще оспорить завещание, если есть другие основания.

Пример: Родители женщины оформили завещания на разных наследников. Ей в итоге ничего не досталась, а квартира была поделена между ними. Она обратилась в суд, чтобы ей выделили обязательную долю.

В обоснование требований она указала, что на момент оформления завещаний она уже была нетрудоспособна. Один из ответчиков подал возражение, указав, что истице и так принадлежит ¼ в праве на недвижимость, и она трудоспособна.

Суд же нашел доводы ответчиков несостоятельными, а требования истицы – обоснованными, и удовлетворил их. Было установлено, что истица на момент открытия наследства достигла пенсионного возраста, значит, имеет право на обязательную долю. (Решение от 19 апреля 2012 г.).

Завещание подделано

Если кто-то подделал подпись наследодателя в завещании, его можно оспорить. Но придется заказать экспертизу или ходатайствовать о ее назначении в суде, чтобы достоверно установить, что в документе действительно расписывался не завещатель.

Вот один из таких примеров: Женщина обратилась в суд в интересах двух несовершеннолетних детей. Она пояснила, что ее отец при жизни оформил завещание на дом и земельный участок, которые должны были достаться его внукам – детям истицы. После смерти отца женщина хотела получить свидетельство о наследстве и выяснила, что есть еще одно завещание, по которому все имущество должно достаться другому человеку.

Дочь умершего обратилась в суд, чтобы оспорить сделку. Также она указала, что подпись завещателя подделана. Это подтвердила и экспертиза, в итоге суд требования удовлетворил (Решение № 2-5/2017 2-5/2017(2-696/2016;)~М-607/2016 2-696/2016 М-607/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-5/2017).

Кто может оспорить

Оспорить завещание на квартиру можно только после смерти наследодателя. Подать исковое заявление вправе наследник, чьи права были нарушены завещанием. Например, наследник первой очереди по закону, или внук умершего, который имеет право на наследство по праву представления.

Оспаривание наследниками второй очереди по закону допускается, если нет правопреемников первой очереди. Также в суде могут отменить завещание частично или полностью по иску супруга, которому не выделена супружеская доля, или лица, которому полагается обязательная доля в наследстве.

Примечание: к наследникам первой очереди относятся супруг, родители и дети наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Ко второй – бабушки и дедушки с обеих сторон, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 1143 ГК РФ).

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Последствия оспаривания

Если вам удастся оспорить завещание и суд его отменит, есть несколько вариантов. Первый – вступать в наследство будут наследники первой очереди по закону, если нет другого завещания.

Второй вариант – квартиру получат правопреемники, указанные в предыдущем завещании.

Есть и другие варианты в зависимости от того, что будете требовать в суде:

  1. Выделение обязательной доли. Вы ее получите, а доли других наследников квартиры по завещанию просто будут уменьшены.
  2. Выделение супружеской доли. Вам достанется ½ в праве собственности на квартиру, оставшуюся половину поделят между остальными.
  3. Признание наследника недостойным. Он исключается из наследования, его доля равноценно распределяется между остальными наследниками по завещанию. Если их нет – делится между правопреемниками по закону.

Пример: Мужчина завещал своим детям от первого брака квартиру – по ½ в праве собственности. Но он не учел, что на половину доли имеет право его супруга, т.к. недвижимость куплена в браке. Женщина пропустила срок принятия наследства, в итоге оно досталось детям.

Позднее вдова обратилась в суд с требованием о выделении супружеской доли и признании права собственности. В итоге суд удовлетворил иск: ей выделили ½, доли детей были уменьшены до ¼ на каждого.

Завещание на квартиру признается недействительным не с даты вступления решения суда в силу, а с даты оформления. Если наследник уже зарегистрировал право на квартиру и успел ее продать, по решению суда он компенсирует вам вашу долю по рыночной стоимости.

Как оспорить завещание: пошаговая инструкция

Сначала определитесь, чего именно вы хотите добиться отменой завещания на квартиру: от этого зависят исковые требования. Потом подготовьте документы и составьте исковое заявление. По одному экземпляру иска нужно отправить всем ответчикам, если их несколько.

Рассмотрим пошагово, как можно оспорить в судебном порядке завещание на квартиру:

  1. Отправьте все документы ответчикам заказными письмами. Когда придут уведомления о вручении, переходите к следующему шагу.
  2. Подайте исковое заявление и остальные документы в районный суд по адресу расположения квартиры (ст. 30 ГПК РФ).
  3. Получите определение о принятии документов к производству и назначении предварительного заседания. В нем будет дата и время его проведения, но обычно о заседаниях сообщают по СМС.
  4. Придите на предварительное заседание. Там судья уточнит, можно ли прийти к компромиссу и заключить мировое соглашение, запросит дополнительные документы.
  5. Участвуйте в судебных разбирательствах. После предзаседания дело назначается к разбирательству, где уже изучаются доказательства, опрашиваются свидетели, заслушивается мнение сторон.
  6. Получите удостоверенную копию судебного решения. Ее выдадут в течение пяти дней после принятия в окончательной форме, но перед походом в суд лучше позвоните и уточните, готово ли оно.

Подать документы в суд для оспаривания завещания на квартиру вы можете лично, через представителя или онлайн. Проще всего сделать это через интернет на сайте ГАС «Правосудие». Достаточно составить исковое заявление, сделать сканы остальных документов и загрузить их в систему. Там же потом можно отслеживать и ход дела.

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос

Содержание и образец искового заявления

Содержание искового заявления во многом зависит от требований истца и оснований для оспаривания.

Обычно в нем указывается:

  • наименование и адрес суда;
  • Ф.И.О., адрес, номер телефона истца;
  • Ф.И.О., адреса ответчиков и третьих лиц;
  • Ф.И.О., даты рождения и смерти наследодателя;
  • перечень наследственного имущества;
  • основания для отмены завещания;
  • исковые требования: признать право собственности на квартиру в порядке наследования, признать завещание недействительным, и пр.;
  • опись представленных документов;
  • дата составления и подпись.

Скачать бланк искового заявления о признании завещания недействительным

Документы

В суде обязательно понадобится паспорт, квитанция об уплате госпошлины и документы, подтверждающие родство с наследодателем. Также нужно представить выписку из ЕГРН на квартиру и оспариваемое завещание.

Доказательства зависят от оснований и исковых требований. Если нужно выделить супружескую долю, возьмите с собой свидетельство о заключении брака и договор купли-продажи квартиру. Для признания наследникам недостойным – приговор или решение суда.

Если завещание подделано, не лишним будет проведение досудебной экспертизы. Заключением вы сможете подтвердить, что ваши требования обоснованы. Но учтите: по ходатайству ответчика суд может назначить повторную экспертизу.

Обычно оспариваются завещания, оформленные недееспособными или психически больными людьми. В качестве доказательств можно использовать выписку из амбулаторной карты, заключение врача-психиатра, справки из психоневрологического диспансера. Не лишними будут и показания свидетелей, которые смогут подтвердить, что у завещателя при жизни были проблемы с психикой.

Госпошлина

При подаче искового заявления уплачивается госпошлина – 300 руб. за каждое требование. Если, помимо завещания, нужно признать право собственности на квартиру, размер госпошлины будет зависеть от ее стоимости. Минимум – 400 руб., максимум – 60 000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Сроки

Признать завещание ничтожным и отменить его можно в течение трех лет со дня открытия наследства. По недействительным сделкам предусмотрен другой срок – один год со дня, когда вам стало известно об основаниях для признания завещания недействительным.

Если нужно восстановить срок принятия наследства, исковое заявление можно подать в течение 6 месяцев с момента, когда уважительные причины пропуска этого срока отпали.

Что будет потом?

Если в результате оспаривания завещания вам досталась квартира или доля в ней, нужно зарегистрировать право собственности. Когда решение суда вступит в силу, подайте документы для регистрации в Росреестре. Сделать это можно через МФЦ.

При подаче заявления уплачивается госпошлина за регистрацию – 2 000 руб.

Когда завещание оспорить нельзя?

Даже если вы соблюли все сроки, представили много доказательств и в целом действуете очень грамотно, оспорить завещание на квартиру не так-то просто. В ходе разбирательств могут открыться новые обстоятельства, которые полностью поменяют ход дела.

Но бывают ситуации, в которых сама идея оспаривания завещания обречена на провал:

  1. Пропущен срок исковой давности.
  2. Нет ни доказательств, ни свидетельских показаний.
  3. Завещание составлено дееспособным человеком и без ошибок.
  4. Права других наследников завещанием не ущемляются.

Кроме того, нельзя оспорить завещание, если оно содержит несущественные ошибки и опечатки, и волю наследодателя все равно можно по нему определить.

Ответы юриста на частные вопросы

Хочу оформить наследство после смерти матери. Несколько лет назад она купила квартиру, и я всегда считала, что она оформлена на нее. А сейчас выяснилось, что мама подарила ее моему брату. Как оспорить дарственную на квартиру, вступая в наследство?
Легко ли оспорить завещание на квартиру, составленное без нотариуса?
Мне для ипотеки нужны деньги, чтобы оплатить первый взнос. В наследство от отца моему брату достался банковский вклад как раз на 1 млн. руб., а мне – ничего. Я инвалид 2 группы. Могу ли я оспорить завещание, если я наследник первой очереди?
С тетей у меня всегда были хорошие отношения, а вот со своей дочерью она не общалась. Месяц назад тетя умерла, перед этим мы договорились, что она оформит завещание и оставит свою квартиру в наследство мне. Вчера я узнала, что завещание есть, но наследство достанется дочери. Законно ли это? Могу ли я его оспорить, если я не прямой наследник? Они же ведь не общались несколько лет.
Родители купили квартиру в ипотеку, недавно умерли оба. В наследство по завещанию вступаю я, жилье должно достаться мне. Что будет с ипотекой? Может ли банк оспорить завещание?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Оспорить завещание на квартиру очень сложно.
  2. Результат оспаривания завещания – признание недействительным, применение последствий недействительности сделки.
  3. Оспаривание возможно, если завещатель при подписании документа был недееспособен, не выделил обязательную долю, и по другим основаниям. Но все придется доказывать в суде.
  4. Если суд отменит завещание, в наследство вступают правопреемники первой очереди.
  5. Если раньше отмененного было оформлено другое завещание, имущество достанется тем, кто в нем указан.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами! Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос
Рекомендуем по теме
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

  1. галина

    здравствуйте.мама оформила завещание в мою пользу,психически здорова на момент составления,да и потом тоже,но сестра хочет оспорить завещание(при этом у нее в собственности 2ух комнатная квартира,прописана и проживает одна,она пенсионер,но работает), за мамой не ухаживала,это могут подтвердить и соседи,которые ее в лицо ни разу не видели,и врачи в больнице,которые ее также ни разу не видели,я тоже на пенсии,но не работаю.каковы шансы оспорить завещание?

    • Елена Бондаренко

      Добрый день, Галина.
      При оспаривании завещания, особенно если истец мотивирует свои исковые требования недееспособностью наследодателя, суд назначает посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, которая на основании имеющихся медицинских документов выносит решение о том, отдавал ли значение своим действиям пожилой человек в момент составления завещания. То есть именно в рамках рассмотрения оспаривания завещания не имеет правового значения кто ухаживал за мамой, главное психическое состояние матери. Поэтому вам в зал судебного заседания нужно пригласить несколько свидетелей, соседей к примеру, которые засвидетельствуют, что ваша мама до самой смерти либо же в момент составления завещания была в здравом уме и твердом рассудке, отвечала за свои действия и адекватно воспринимала окружающий мир. Можете также пригласить врача, который обслуживал вашу маму до смерти для подтверждения ее психического состояния. Кстати, врач расскажет, какие лекарства принимала женщина и что лекарства не влияли на ее способность мыслить здраво.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.