8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Как составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника?

Если бывший родственник не хочет выписываться и выселяться из вашей квартиры, вы можете добиться этого через суд. Крайне важно правильно составить исковое заявление: от его содержания зависит многое.

Я юрист и в этой статье я расскажу, как написать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника в 2022 году, и что именно там указывается. Также вы узнаете основные особенности выселения и снятия с регистрационного учета через суд, тонкости выписки несовершеннолетних.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Когда можно выписать человека?

Ответ на этот вопрос содержится в ст. 31 ЖК РФ. Так, в ч. 2 сказано, что члены семьи собственника жилья имеют право пользования данным помещением наравне с ним, если соглашением или решением суда не установлено иное.

В то же время, в ч. 4 говорится, что в случае прекращения семейных отношений человек утрачивает право пользования квартирой. Тогда он должен сам прописаться в другом месте, а старая прописка автоматически аннулируется. Если же человек отказывается выписываться добровольно, собственник недвижимости может выписать через суд.

Весь вопрос в трактовке «прекращения семейных отношений»:

  1. Если нужно выписать супруга, здесь подразумевается расторжение брака.
  2. Если хочется снять с учета родителя, семейные отношения прекращаются с лишением родительских прав или оспариванием отцовства.

С ребенком при лишении родительских прав обратная ситуация: за ним в любом случае сохраняется право пользования жильем, которое принадлежит лишенному родителю.

Если квартира ранее была приватизирована, но член семьи отказался от своей доли, за ним сохраняется право пожизненного проживания. Выписать его в таком случае не получится даже через суд.

Есть особенности

Эти особенности касаются выселения несовершеннолетних и членов семьи без другого жилья. Но обо всем по порядку.

Ребенок не становится бывшим членом семьи, если родители разводятся. При расторжении брака одновременно решается вопрос и об определении места жительства несовершеннолетнего. Однако даже если суд оставит ребенка с матерью, а он прописан в квартире отца, выписать его оттуда будет крайне проблематично: семейные отношения-то все равно не прекращены.

Если же у бывшего члена семьи нет другого жилья, пригодного для постоянного проживания, суд может сохранить за ним право пользования на определенный срок. Обычно это до 6 месяцев. Как только указанный срок пройдет, человек обязан выселиться. Если не съедет добровольно, собственник вправе обратиться в ФССП и выселить его уже с помощью приставов.

Суд вправе обязать собственника обеспечить бывшего супруга или ребенка жильем, если исполняет в пользу этого человека алиментные обязательства. Проще говоря, бывшая жена может взыскать с отца ребенка дополнительные расходы на оплату найма жилья, если ребенок остался с ней. Если у бывшего супруга есть другая недвижимость в собственности и в целом он не бедствует, суд по требованию второй стороны, также может обязать предоставить квартиру для проживания, если с собственника взысканы алименты.

Пример из судебной практики:
Женщина вышла замуж, мужа зарегистрировала в своей квартире. Через некоторое время они развелись, бывший супруг наотрез отказался выписываться из жилья. Тогда она обратилась в суд с исковым заявлением о выселении бывшего члена семьи, а мужчина подал встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований истица указала, что квартира принадлежит только ей, бывший супруг никаких прав на нее не имеет. Освободить жилплощадь он не желает, и это нарушает ее права.

Ответчик во встречном иске пояснил, что бывшая жена требует от него освободить квартиру, но другой жилплощади у него нет, идти некуда. Также он выплачивает общие долги, и купить другую недвижимость для него проблематично. Что касается раздела общего имущества супругов, то он намерен обратиться в суд и поделить баню и земельный участок.

Также мужчина сообщил, что участвует в содержании квартиры: оплачивает коммунальные услуги, делает при необходимости мелкий ремонт.

В ходе разбирательств было установлено, что истица получила квартиру в наследство, и ответчик действительно никаких прав на нее не имеет. Он перестал быть членом ее семьи, соответственно, подлежит выселению.

В итоге суд удовлетворил все исковые требования. Бывшего супруга обязали выселиться, но дали время на урегулирование финансовых проблем и поиск жилья, сохранив за ним право пользования квартирой истицы на определенный срок (Решение № 2-70/2016 2-70/2016~М-41/2016 М-41/2016 от 6 мая 2016 г. по делу № 2-70/2016).

Как составить исковое заявление?

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. В самом верху укажите название и адрес суда, свои данные: Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, номер телефона. Также понадобятся сведения об ответчике: Ф.И.О., адрес; паспорт, СНИЛС или ИНН.

Что еще необходимо указать:

  1. На каком основании ответчик считался членом вашей семьи: например, вы были в браке, или он был вашим отцом по документам, а потом отцовство оспорили.
  2. Когда семейные отношения были прекращены: дата, основание, реквизиты судебного решения, свидетельства о расторжении брака.
  3. Предпринимали ли вы попытки выселить ответчика без суда, есть ли у него жилье.
  4. Исковые требования: выселить ответчика, снять с регистрационного учета.
  5. Опись представленных документов.
  6. Дата подачи, подпись.

Вот как выглядит заполненный образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения:

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего мужа

Скачать бланк искового заявления о выселении бывшего члена семьи

Как выписать бывшего члена семьи через суд: пошаговая инструкция

Подготовьте документы, составьте исковое заявление в нескольких экземплярах. Один вам понадобится для ответчика, второй – для суда, третий – для прокуратуры, поскольку дела о выселении обязательно рассматриваются с участием прокурора (ст. 45 ГПК РФ).

Когда все будет готово, сделайте копии всех документов и направьте их вместе с исковыми заявлениями в прокуратуру и ответчику, лучше – заказными письмами с уведомлениями о вручении. Бывшему члену семьи можно вручить его экземпляр заявления лично, попросив сделать пометку на другом экземпляре о том, что он его получил.

Что делать потом:

  1. Подайте документы в районный суд по адресу спорной квартиры.
  2. Получите определение о принятии заявления к производству и извещение с датой и временем первого заседания.
  3. Участвуйте в предварительном заседании, потом – в судебных разбирательствах.
  4. Получите удостоверенную копию решения суда в течение пяти дней после принятия в окончательной форме.

Решение вступит в силу через месяц. После этого бывший член семьи обязан покинуть ваше жилье, если суд не предоставил ему определенный срок для проживания.

Примечание: если речь идет о выселении несовершеннолетнего, в деле обязательно участвует орган опеки.

Документы

Для суда вам понадобится исковое заявление, паспорт, правоустанавливающий документ на недвижимость: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве. Также подготовьте выписку из ЕГРН, заказать ее можно онлайн на сайте Росреестра за 290 руб.

Если у ответчика есть жилье, представьте выписку и на его недвижимость. Она тоже оформляется онлайн или через МФЦ. Еще нужен документ, подтверждающий прекращение семейных отношений: решение суда о расторжении брака, об оспаривании отцовства, свидетельство о разводе, и пр.

Госпошлина и сроки

При подаче искового заявления нужно заплатить госпошлину – 300 руб. Само дело рассмотрят в срок до двух месяцев.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли выписать бывшего мужа, если он уже год не живет в моей квартире, но мы не развелись?
Купила квартиру и выяснила, что продавец не выписал свою мать, хотя в день сделки предоставил все документы и никто там не был зарегистрирован. Могу ли я выписать члена семьи бывшего собственника жилья?
В браке купили квартиру, ипотека уже выплачена. Теперь разводимся. Квартира оформлена на меня. Жена съезжать не хочет: говорит, что имеет такое же право на жилье, как и я. Как мне ее выселить?
В 2013 году купили с мужем квартиру, через год оформили по дарственной на ребенка. Сейчас сыну 15 лет, бывший супруг оспорил отцовство. Решение суда уже вступило в силу, все это время бывший муж жил в квартире сына. Можно ли его выселить теперь? Добровольно съезжать отказывается.
С женой разводимся, в браке успели приобрести квартиру. Правда, купили ее за деньги от продажи моего добрачного имущества, оплачивал все с банковской карты. Теперь она хочет выселить меня. Что мне делать?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Выселение бывшего члена семьи собственника жилья возможно после прекращения семейных отношений.
  2. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника рассматривается районным судом по адресу спорной недвижимости.
  3. К делу обязательно привлекается представитель прокуратуры.
  4. Выселить ребенка практически невозможно, и такие дела рассматриваются с участием органа опеки.
  5. Решение суда о выселении бывшего члена семьи и исполнительный лист можно подать приставам, если экс-родственник откажется выселяться добровольно.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос
Рекомендуем по теме
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Задать вопрос
Можно ли выписать бывшего мужа, если он уже год не живет в моей квартире, но мы не развелись?
Нет. Для снятия с регистрационного учета и выселения именно по этому основанию нужно свидетельство о расторжении брака. Пока вы не развелись, муж не считается бывшим членом семьи.
Купила квартиру и выяснила, что продавец не выписал свою мать, хотя в день сделки предоставил все документы и никто там не был зарегистрирован. Могу ли я выписать члена семьи бывшего собственника жилья?
Да, можете. Переход права собственности является основанием прекращения права пользования квартирой, в том числе и для членов семьи продавца (ст. 292 ГК РФ). Если женщина отказывается выписываться добровольно, подайте в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета.
В браке купили квартиру, ипотека уже выплачена. Теперь разводимся. Квартира оформлена на меня. Жена съезжать не хочет: говорит, что имеет такое же право на жилье, как и я. Как мне ее выселить?
Ваша супруга права. Все имущество, купленное в браке, считается общей собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Соответственно, пока вы его не поделите, оба будете иметь право пользоваться им. Жена будет обязана съехать лишь в том случае, если суд оставит квартиру вам, но обяжет выплатить ей компенсацию ее доли. Если же поделит недвижимость поровну и выделит по ½ в праве собственности, выселить ее вы не сможете.
В 2013 году купили с мужем квартиру, через год оформили по дарственной на ребенка. Сейчас сыну 15 лет, бывший супруг оспорил отцовство. Решение суда уже вступило в силу, все это время бывший муж жил в квартире сына. Можно ли его выселить теперь? Добровольно съезжать отказывается.
Да, выселить можно, поскольку со вступлением решения суда об оспаривании отцовства семейные отношения прекращены. Ребенку еще нет 18 лет, поэтому исковое заявление вправе подать вы, действуя в его интересах.
С женой разводимся, в браке успели приобрести квартиру. Правда, купили ее за деньги от продажи моего добрачного имущества, оплачивал все с банковской карты. Теперь она хочет выселить меня. Что мне делать?
В первую очередь – подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и признании квартиры вашей личной собственностью, поскольку вы купили ее, по сути, за счет добрачного (личного) имущества. Если суд удовлетворит требование, квартира разделу подлежать не будет, соответственно, жена не сможет вас выселить. Если же суд не признает квартиру вашей личной собственностью, обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Можете и согласиться с ним в зависимости от того, какое решение примет суд.