Как признать себя членом семьи нанимателя и составить исковое заявление для суда?
Если вы живете в муниципальной квартире, которую наниматель получил по договору социального найма и не указал вас там, и теперь вам грозит выселение, это можно исправить. Достаточно обратиться в суд и добиться признания членом семьи нанимателя, и в итоге договор могут заключить уже с вами (ст. 82 ЖК РФ).
Я юрист и в этой статье я расскажу, как составить исковое заявление о признании членом семьи нанимателя, и какие понадобятся доказательства в 2024 году. Также вы узнаете, в какой суд обращаться, размер госпошлины, и что вообще нужно делать пошагово.
Кратко о членах семьи
По общему правилу членами семьи нанимателя считаются супруг, родители и дети, но при условии совместного проживания с ним. Также членами семьи могут быть признаны другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в квартиру самим нанимателем и ведут совместное с ним хозяйство (ст. 69 ЖК РФ).
Родство можно подтвердить свидетельством о рождении, а сами члены семьи обязательно указываются в договоре социального найма.
В некоторых случаях устанавливать членство семьи нанимателя приходится через суд. Например, если женщина жила 20 лет с мужчиной в квартире по договору соцнайма, он был нанимателем, но не указал ее в договоре. В случае его смерти ей придется выселяться. Чтобы этого не произошло, ей и нужно признать себя членом семьи.
Рассматривая дело, суд будет учитывать Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2019 №14 «О некоторых вопросах…». В частности, п. 25:
- Обязательно ведение общего хозяйства с нанимателем. Здесь подразумевается формирование общего бюджета, покупка продуктов и имущества общего пользования.
- Суд должен выяснить, вселялся ли истец в жилое помещение по договору социального найма как член семьи нанимателя, или жилье предоставлено по другим основаниям: договор поднайма, заселение в качестве временного жильца.
- При рассмотрении дела принимается во внимание продолжительность совместного проживания с нанимателем, наличие у истца другой недвижимости в собственности.
Совместное проживание с нанимателем придется доказывать. В качестве доказательств можно использовать как документы, так и показания свидетелей.
Пример из судебной практики:
Сулейманов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сафаровой М.С. и третьему лицу – администрации. Истец потребовал, чтобы суд признал его членом семьи нанимателя – своей матери Сафаровой М.С. Также просил обязать ее не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В обоснование требований Сулейманов А.А. указал, что его мать является основным нанимателем квартиры по договору социального найма. В квартиру она его не впускает, скандалит. Мужчине приходится снимать другое жилье, хотя он имеет право жить в спорной квартире.
Ответчица против удовлетворения требований возражала, пояснив, что истец постоянно унижает ее, не оплачивает коммунальные услуги, не вкладывается в совместное хозяйство. Во время совместного проживания он создавал для нее невыносимые условия. В связи с этим она подала встречный иск о признании Сулейманова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что в спорной недвижимости он давно не живет и никакие счета не оплачивает.
Ответчик по встречному иску Сулейманов А.А. против удовлетворения возражал, пояснив, что не оплачивает коммунальные услуги, поскольку в данный момент у него нет дохода.
В ходе разбирательств было установлено, что выезд Сулейманова А.А. носил вынужденный и временный характер. А вот прокурор в заключении указал, что оснований для признания мужчины членом семьи нанимателя нет, поскольку он не вкладывается в совместное хозяйство и проживает отдельно.
В итоге суд иск Сулейманова А.А. удовлетворил частично и обязал ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании жильем. В удовлетворении остальной части иска отказано. Встречное исковое заявление Сафаровой М.С. не удовлетворено (Решение № 2-12896/2019 2-260/2020 2-260/2020(2-12896/2019;)~М-12972/2019 М-12972/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-12896/2019).
Как составить исковое заявление?
Сначала нужно определиться, кто будет выступать ответчиком. Если наниматель жив, но не хочет вас вписывать в договор соцнайма, в качестве ответчика будет он. Если же наниматель умер, а вас хотят выселить из жилья, ответчиком будет собственник. Как правило, это администрация.
Что нужно указать в исковом заявлении:
- Название и адрес суда.
- Данные истца: Ф.И.О., адрес проживания, паспорт, номер телефона.
- Сведения об ответчике: Ф.И.О., адрес, паспорт или ИНН.
- Адрес квартиры, количество комнат, основание для заселения (договор соцнайма), дата заключения договора, сведения о нанимателе.
- На каком основании вы заселились в спорное жилье: например, жили с мужчиной, не регистрируя брак.
- Вели ли вы совместное хозяйство, участвовали ли в расходах, чем это подтверждается.
- Исковые требования: признать членом семьи нанимателя, обязать собственника включить истца в договор соцнайма в качестве члена семьи. Если нужна регистрация по месту жительства – обязать УВМ МВД зарегистрировать истца по адресу спорной квартиры.
- Перечень представленных документов.
- Дата и подпись.
Как выглядит заполненный пример искового заявления о признании членом семьи нанимателя:
Как признать себя членом семьи нанимателя: пошаговая инструкция
Для начала составьте исковое заявление в нескольких экземплярах: по одному для каждого ответчика, еще один – для суда. После этого отправьте заявления и остальные документы всем сторонам заказными письмами с уведомлениями о вручении.
Как только все получат письма или закончится срок их хранения на почте, подайте заявление в районный суд по адресу спорной недвижимости. Это можно сделать лично, через представителя, или с помощью онлайн-сервиса ГАС «Правосудие».
Что происходит потом:
- Судья принимает иск к производству, назначает дату и время предварительного заседания.
- Вам и ответчикам направляются извещения.
- Проводится предварительное заседание, затем дело назначается к судебному разбирательству.
В итоге судья единолично принимает решение, которое вступит в силу через месяц. После этого обратитесь в суд и получите исполнительный лист.
Если требование о признании членом семьи и вселении в жилье удовлетворено, но наниматель не спешит исполнять решение суда, обратитесь к судебному приставу. Тогда вас смогут заселить принудительно.
Документы
Для суда понадобится исковое заявление, паспорт, уведомления об отправке документов ответчикам, чеки об оплате госпошлины. Если вы и наниматель – родственники, – нужно свидетельство о рождении.
Также может понадобиться справка с места жительства. Если у вас есть копия договора социального найма, он тоже не будет лишним. Еще нужны доказательства, подтверждающие, что вы ведете или вели совместное хозяйство с нанимателем: чеки, квитанции об оплате услуг, выписки по банковскому счету, и пр.
Сроки и госпошлина
Дело рассмотрят примерно за два месяца. Что касается госпошлины, то она уплачивается при подаче искового заявления – 300 руб.
Ответы юриста на частные вопросы
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Если наниматель умер или у вас с ним разногласия, но вы хотите жить на одной жилплощади, признать себя членом семьи можно через суд.
- Признание членом семьи в судебном порядке понадобится, если вы не указаны в договоре социального найма.
- Помимо признания членом семьи, могут быть заявлены другие требования: о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жильем, регистрации по месту жительства, и т.д.
Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются круглосуточно и бесплатно, вам обязательно помогут!
