Есть вопросы? Задайте их нашим юристам!

Ипотека и алименты на ребенка

Автор статьи: Наталья Михайлова, юрист, время чтения: 9 минут, обновлено: октябрь, 2019 года
Ипотека и алименты на ребенка

Расторжение брачных отношений требует решения множества вопросов. Речь идет не только об определении места жительства детей и делении совместно нажитого имущества. Если одновременно имеют место такие обязательства, как алименты и ипотека, при разводе следует тщательно изучить точки соприкосновения данных процессов.

Выплата ипотеки после развода

Законодатель установил, что оформленная в ипотеку недвижимость делится поровну между супругами, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением. В результате заключения ипотечного договора с банковским учреждением заемщики принимают обязанности по погашению займа в равных частях либо пропорционально получаемому доходу.

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, приобретенное в период зарегистрированного брака, является совместно нажитым. Сюда относится не только недвижимость, но и разные типы доходов (пенсионное обеспечение, пособия, дивиденды). Исключение из правил – подарки и драгоценности. Такие предметы имеют личный характер и не подлежат разделу в бракоразводном процессе.

Не имеет значения и доля вклада каждого супруга в благосостояние семьи. Если женщина находилась в отпуске по беременности и родам, а потом по уходу за ребенком, право собственности распространяется на недвижимость, приобретенную на протяжении данного периода. Такой же принцип касается ипотечных обязательств – они делятся поровну.

Существуют и другие варианты распределения ипотеки:

  1. Оформление кредитного договора до регистрации брака обязывает к исполнению условий сделки только одним из супругов.
  2. Односторонняя плата осуществляется в случае заключения брачного контракта, предусматривающего такой порядок погашения долга с привязкой к праву собственности.
  3. Индивидуальный порядок распределения кредитных обязательств устанавливается добровольным нотариальным соглашением между бывшими супругами и дополнительным приложением к договору ипотеки с банком. В документе указывается соразмерность раздела обязанностей с подтверждением платежеспособности.
  4. Переоформление долга на одного из супругов. Процедура предусматривает полное освобождение от ипотеки второго законного заемщика. Неотъемлемый этап оформления – получение согласия кредитора. За предоставление услуг банка по внесению новых условий в договор предусмотрен комиссионный платеж в размере 1 % от величины долга.
  5. Продажа недвижимости и деление полученных средств между мужем и женой. Данный вариант обязывает к предварительному погашению займа с целью получения права собственности без обременений и отягощений.

Судебный порядок раздела ипотеки предполагает равное распределение кредита. В таком случае банк вправе требовать исполнения обязательств у любой стороны бракоразводного процесса.

Роль алиментов при оформлении ипотеки

Это тоже важно знать:  Административная ответственность за уклонение от уплаты алиментов

Наличие алиментных обязательств влияет на решение кредитора о предоставлении займа с целью приобретения жилья.

Мать ребенка, выступающая получателем денежных средств, не вправе распоряжаться финансами по собственному усмотрению. Алиментные платежи имеют целенаправленный характер и уплачиваются для обеспечения потребностей несовершеннолетнего.

Банк, изучая совокупный доход заявителя, не учитывает поступления в виде алиментов. Они не считаются прибылью и не учитываются при анализе платежеспособности.

Оформление ипотеки алиментообязанным зависит от позиции кредитного учреждения. Закон не ограничивает плательщика алиментов в праве получения займа. Однако банк может отказать заявителю в выдаче средств в связи с наличием возможных преград в процессе своевременного внесения ежемесячных взносов.

  • При вынесении решения кредитор оценивает сумму материального содержания, факт задолженности по алиментным обязательствам.
  • Некоторые банки интересуются семейным положением и количеством детей.

Высокий уровень дохода влияет на потенциальную платежеспособность и увеличивает шансы алиментообязанного.

Возможность выполнения ипотечных обязательств в счет алиментных

Бесплатная консультация юриста
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Статья 116 СК РФ устанавливает запрет на зачет алиментов в судебном порядке. Платежи, определенные в денежном эквиваленте, направлены на материальное обеспечение ребенка. Поэтому обращение алиментообязанного о замене детских выплат на погашение долга в порядке искового производства не допускается.

Выходом из ситуации является заключение добровольного соглашения между родителями, заверенное в нотариальном порядке. Документ может предусмотреть условие внесения размера регулярных алиментных платежей в банковское учреждение в счет погашения ипотеки бывшей супругой. Пренебрежение детскими правами в этом случае не происходит, так как потребности ребенка удовлетворяются посредством сохраненных средств.
Пример

Граждане зарегистрировали брак. Через год в семье родился ребенок, и супруги приобрели частный дом в ипотеку на 10 лет на условии права собственности в пользу троих в равных долях – по 1/3. Спустя 5 лет семейная пара распалась и был оформлен развод.

Суд разделил платежные обязательства на равные части. По взаимному согласию родители ребенка заключили нотариальное соглашение о порядке выплат алиментов в счет погашения кредита бывшей женой на протяжении 5 лет.

Погашение кредита из алиментов

Внесение ипотечных платежей бывшей супругой после развода из средств, полученных в качестве алиментов, не допускается. Суть запрета заключается в целевом назначении финансирования.

Это тоже важно знать:  Как добровольно платить алименты?

На практике, проследить связь между взаимозаменяемостью выплат достаточно сложно. Взыскатель вправе не отчитываться за потраченные деньги, если потребности ребенка удовлетворены в полном объеме.

Определить происхождение денег, потраченных на ипотеку, алиментообязанный с 100%-й вероятностью не может, платеж осуществляется из общего дохода матери и ребенка. А если несовершеннолетний является сособственником, уличение в нецелевом использовании алиментов доказать крайне трудно.

Один из доступных способов контроля за тратой детского материального обеспечения определен статьей 60 СК РФ. Речь идет о праве плательщика потребовать перечисления не более половины пособия на личный счет несовершеннолетнего с целью накопления. Такая возможность реализуется в случае доказательства нецелевого использования денежных средств.

Законный представитель ребенка вправе обналичить сумму. Для этого надо получить согласие органов опеки, указав уважительную причину дальнейшего расходования. Предоставление отчета контролирующим инстанциям обязательно.

Доказанный факт нецелесообразной траты денег – юридическое основание пересмотра порядка проживания с родителем.

Несоблюдение требований матерью несовершеннолетнего установленных правил приводит к негативным последствиям. При установленной вине бывший муж вправе:

  1. Инициировать уменьшение размера алиментов.
  2. Заявить о злоупотреблении правами матерью ребенка.
  3. Требовать компенсации (возмещения).
  4. Оспорить алиментный договор.

Судебная практика свидетельствует о неудовлетворении исковых требований относительно возврата уплаченных средств, использованных не по назначению. В обоснованиях заявлена статья 116 СК РФ.

Дополнительные расходы на ипотеку

Не нашли ответ на свой вопрос?
Наш юрист бесплатно ответит на ваш вопрос за 5 минут!

Статья 86 СК РФ допускает право родителя, проживающего с ребенком, требовать от плательщика алиментов участия в дополнительных расходах. Основание должно быть неоспоримым.

Подобные действия имеют неоднозначное трактование:

За Против
Семейное и жилищное право закрепляет за родителями обязательства по воспитанию, обучению, развитию несовершеннолетних, обеспечивая их жильем Расчет размера алиментов происходит с учетом потребностей ребенка

 

Для удовлетворения требований о дополнительных расходах из-за ипотечных обязательств в порядке искового производства следует:

  • рассчитать обязательные расходы за месяц, подкрепляя платежи письменными документами – чеками, квитанциями;
  • сравнить затраты с регулярным заработком и выплатами по алиментам;
  • подтвердить место жительства ребенка, приобретенное в ипотеку, право сособственника.

Подтверждением положительного решения судебного органа является исполнительный лист, переданный в ФССП либо по месту трудоустройства алиментообязанного.
Пример

Гражданка получает алименты на сына в размере 1/4 части заработка бывшего супруга, которые составляют 4500 руб. Квартира, приобретенная в ипотеку, предполагает ежемесячную выплату – 12 000 руб. Недвижимость оформлена в собственность матери и ребенка пополам.

Это тоже важно знать:  Удерживаются ли алименты с пенсии военнослужащего в России?

Женщина обратилась с иском в суд о взыскании дополнительных расходов. Сумма доплат рассчитана следующим образом: (12000/2)/2 = 3000 руб.

Учитывая низкий доход истца и другие обстоятельства дела, суд удовлетворил заявленные требования.

Уменьшение размера алиментов при наличии ипотеки

Выплата алиментов является первоочередной обязанностью родителей перед несовершеннолетним ребенком независимо от существующих долговых правоотношений. Обстоятельства приобретения ипотечной жилой площади, определение личности заемщика не влияют на порядок назначения алиментных выплат:

  1. Процент от дохода (статья 81 СК РФ):
    • 1 ребенок – 1/4 регулярного заработка;
    • 2 – 1/3;
    • 3 и более – 1/2.
  2. Фиксированная величина, рассчитанная с учетом показателя прожиточного минимума в регионе проживания несовершеннолетнего. Долговые обязательства сторон при достаточном уровне заработка не рассматриваются.

Ухудшение материального благосостояния плательщика является основанием для обращения с исковым заявлением об изменении размера алиментов в суд. Оформление иска требует соблюдения правил, установленных гражданским процессом. Структура документа:

  1. Наименование компетентного судебного органа.
  2. Данные об участниках процесса.
  3. Описание ситуации.
  4. Актуальные выплаты.
  5. Предмет спора.
  6. Аргументы исковых требований.
  7. Доказательства.
  8. Расчет разницы между реальной и желаемой величиной.
  9. Приложения.

Документ должен соответствовать таким критериям:

  • деловой стиль изложения;
  • отсутствие нецензурной лексики;
  • объективность;
  • краткость;
  • точность;
  • хронологическая последовательность.

Экземпляры искового заявления равны количеству заинтересованных участников судебного производства.

Ипотечное обременение не считается основной причиной снижения суммы материального обеспечения ребенка, но рассматривается в качестве второстепенного. Рассмотрение дел об уменьшении алиментов с одновременной выплатой ипотеки осуществляется мировым судом согласно правилам альтернативной подсудности. К существенным условиям необходимости пересмотра размера детского пособия относятся:

  • тяжелое заболевание алиментообязанного (членов семьи), требующее длительного и дорогостоящего лечения;
  • потеря трудоспособности;
  • выход на пенсию;
  • уменьшение зарплаты;
  • прекращение трудовых отношений по причине, не зависящей от сотрудника – сокращение штата, реорганизация или ликвидация предприятия;
  • присвоение группы инвалидности;
  • получение физического увечья;
  • профзаболевание;
  • содержание других иждивенцев.
Невыплаченная ипотека учитывается судом, если недвижимость имеет юридическую связь с ребенком (госрегистрация, право сособственника).

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, суд компетентен вынести решение об уменьшении размера установленных ранее алиментов, ссылаясь на равенство прав и интересов сторон.

Заключение

Обязательные платежи – источник споров между бывшими супругами. О возможных вариантах поведения и последствиях следует подумать заранее, узаконив порядок действий официальными документами в письменной форме. Судебное рассмотрение ситуации с одновременной выплатой алиментов и ипотеки осуществляется с учетом интересов несовершеннолетнего и баланса интересов заинтересованных сторон.

Поделиться статьей:
Важно знать!
  • Каждый случай индивидуален и требует отдельного внимания. Информация представленная на сайте, является общей и не дает гарантий решения именно Вашей проблемы.
  • Мы тщательно следим за изменениями в законодательстве и стараемся своевременно вносить изменения, но не всегда это бывает быстро.
Поэтому для вас БЕСПЛАТНО работает круглосуточная юридическая помощь по любым вопросам! Задайте свой вопрос прямо сейчас!

Анонимно

Профессионально


Наталья Михайлова, юрист
Автор статьи
Наталья Михайлова, юрист
Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.
Рейтинг автора
552
Написано статей
204
Остались вопросы? Задайте их дежурному юристу!

Оставить комментарий
Информация

Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Задайте вопрос нашему юристу! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
+