Размер госпошлины при вступлении в наследство

Здравствуйте, Екатерина!
1. Оценка делается для определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство согласно ст. 333.24 НК РФ. Наследники первой очереди платят 0,3% от кадастровой или рыночной стоимости имущества, но не более 100 000 руб.
2. Оценка как раз и нужна для определения реальной рыночной или кадастровой стоимости наследуемого имущества на момент вступления в наследство.
3. Да, вы можете обратиться в БТИ для оценки инвентаризационной стоимости, но это нецелесообразно – она во внимание не принимается.
4. Государственный технический учет не осуществляется с 1 января 2013 года, инвентаризационная стоимость в обязательном порядке не рассчитывается (ч.8 ст. 47 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ). Для расчетов при наследовании может использоваться кадастровая или рыночная стоимость имущества (по выбору наследников).

За выдачу свидетельства о праве на наследство предусмотрена госпошлина:
– близким родственникам – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества (не более 100 тыс.рос.руб.);
– другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества (не более 1 млн.рос.руб.).
За совершение других нотариальных действий, предусмотренных ст. 333.24, установлена отдельная плата (например, принятие мер по охране наследства – 600 рос.руб.).

Выгодный способ передачи прав на недвижимость зависит от конкретной ситуации и стоимости имущества.

С финансовой точки зрения будут такие затраты:
1. Договор дарения:
– услуги правового/технического характера нотариуса или юриста (при необходимости). Цена устанавливается индивидуально, может быть от 2000 до 10000 рублей;
– госпошлина за совершение нотариальных действий – удостоверение сделки (не обязательно). Размер оплаты базируется на стоимости квартиры (СК):
· до 10 млн. рос.руб. – 3000 рос.руб. + 0,2% СК;
· более 10 млн. – 23000 рос.руб. + (0,1% СК – 10 млн.). Но не более 50000 рос.руб.
– государственная регистрация – 2000 рос.руб.
2. Наследование по закону/завещанию:
– нотариальное удостоверение завещательного акта – 100 рос.руб.;
– выдача свидетельства о праве на наследство – 0,3% стоимости квартиры, но не больше 100000 рос.руб.;
– услуги правового и технического характера (при необходимости);
– госпошлина за госрегистрацию прав собственности – 2000 рос.руб.

Так как одаряемая/наследник является близким родственником, обязанность по уплате НДФЛ не возникает.

Существенная разница заключается в длительности оформления. Переход имущественных прав на недвижимость по дарственной длится около 2 недель. А получить свидетельство о наследстве можно спустя 6 месяцев после смерти наследодателя.

Собственник имущества самостоятельно решает какой способ выбрать, но стоит учитывать следующее:
– завещание – более безопасно. Его можно изменить при жизни, дарение по желанию не отменить;
– переход права собственности при дарении осуществляется при жизни владельца, с наследством – после. Невозможно угадать, как может повести себя одаряемый в будущем;
– раздел имущества с наследниками, имеющими право на обязательную долю, независимо от желания наследодателя (при наличии);
– договор дарения – менее затратный способ (между родственниками).

Оспаривание документов в судебном порядке одинаково сложно.

Размер финансов затрат для Вашего внука зависит от способа передачи имущества:

1. По завещанию:
– получение свидетельства о праве на наследство – 0,3% оценочной стоимости квартиры, но не более 100 тыс.рос.руб.;
– государственная регистрация – 2 тыс.рос.руб.
2. Дарственная:
– госпошлина за регистрацию прав на недвижимость – 2 тыс.рос.руб.
Если у Вас есть наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, квартиру придется делить независимо от последнего волеизъявления наследодателя, оформленного в виде завещания.

Здравствуйте, Мария! Ст. 333.24 Налогового кодекса РФ предусматривает размер госпошлины за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства.
Наследник, относящийся к категории «близкий родственник» должен оплатить 0,3% от стоимости наследуемой имущественной массы, но не более 100 тыс. руб.
Сын будет освобожден от уплаты за совершение нотариальных действий (выдачу свидетельства) на основании ст. 333.38 НК РФ, если:
– наследуется жилой дом, а также земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или доли в указанном недвижимом имуществе, проживавший совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжает проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
– несовершеннолетний на момент открытия наследства;
– недееспособный, над которым установлена опека.
– инвалид 1,2 группы (льгота 50%).
Основание для освобождения от госпошлины является документ, подтверждающий принадлежность к одной из перечисленных выше групп.

Ст.333.24 Налогового кодекса РФ предусматривает госпошлину за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства. Размер зависит от трех факторов:
• степень родства;
• стоимость наследственной массы;
• вид имущества.
Наследник 1 и 2 очереди должны оплатить 0,3% от стоимости наследуемого имущества (не более 100 тыс.рос.руб.), остальные – 0,6% (не более 1 млн.рос.руб.).
Лицо освобождается от госпошлины при совершении нотариальных действий (выдачу свидетельства) на основании ст.333.38 НК РФ, если:
‒ наследуется жилой дом, а также земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или доли в указанном недвижимом имуществе, проживавший совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжает проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
‒ несовершеннолетний на момент открытия наследства;
‒ недееспособный, над которым установлена опека.
‒ инвалид 1,2 группы (льгота 50%).
Основание для освобождения – документ, подтверждающий принадлежность к одной из перечисленных категорий.