Свидетельство о наследстве получено – что делать дальше?
Если вы уже получили свидетельство о наследстве, нужно зарегистрировать право собственности на имущество, которое по закону подлежит регистрации. Например, при наследовании недвижимости или автомобиля. Другое дело – наследование банковского вклада: там действуют другие принципы.
Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, что делать после вступления в наследство в 2025 и когда оно считается принятым. Также вы узнаете, куда обращаться для регистрации недвижимости или машины, сколько денег это будет стоить и когда можно продать унаследованное имущество.
Момент вступления в наследство
Моментом вступления в наследство считается день, когда человек получает нотариальное свидетельство, подтверждающее основание возникновения права собственности. Такое свидетельство вручается не ранее чем через полгода после смерти наследодателя. Оно выдается в единственном экземпляре, но можно попросить нотариуса сделать по свидетельству для каждого наследника (ст. 1162 ГК РФ).
Внимание! Гражданским кодексом предусмотрена возможность оформления такого свидетельства раньше указанного срока, но только в том случае, когда нотариус полностью уверен, что другие люди не будут заявлять свои претензии на имущество. То есть после подтверждения, что есть только один кандидат на собственность.
Несмотря на то, что право на наследство возникает с получением нотариального свидетельства, распоряжаться имуществом можно будет только после переоформления имущественных прав. Например, только после регистрации прав на недвижимость можно продать, подарить или обменять ее.
Наследство может быть принято фактически, без обращения к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ). Для этого достаточно пользоваться имуществом: например, сделать ремонт в квартире, оплачивать коммунальные услуги. Но жилье по-прежнему будет оформлено на наследодателя, а наследник не сможет совершать с ним сделки, подлежащие госрегистрации.
На практике известны случаи, когда фактический наследники получали имущество, продолжали распоряжаться им без переоформления. Далее по истечении шестимесячного срока такое имущество признавалось выморочным и передавалось в собственность муниципалитета. Позднее правопреемники все же решали получить свидетельства, но нотариусы отказывались его выдавать, и приходилось подавать иски к администрации.
Оформление прав собственности
Законодательством установлен список собственности, на которую в обязательном порядке переоформляются имущественные права. В этот список входят любые объекты недвижимости и доли в них, а также земельные участки. Если унаследовано транспортное средство, его тоже нужно вовремя поставить на учет в ГИБДД. Что касается банковского вклада, то его можно переоформить на себя или забрать деньги.
Законодательством не всегда ограничен срок, в течение которого наследник должен обратиться в компетентные органы для переоформления имущественных прав. Сделать это можно в любое время после получения нотариального свидетельства на наследство.
Разберемся во всем детально.
На квартиру
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные права на недвижимость в обязательном порядке регистрируются в Росреестре. Все информация хранится в электронном виде в едином государством реестре недвижимости ЕГРН. Процедура перерегистрации проводится работниками Росреестра, который находится практически в каждом населенном пункте.
Раньше наследникам приходилось самостоятельно подавать документы в Росреестр через МФЦ. Сейчас это делают нотариусы: все сведения передаются туда в электронном виде в день выдачи свидетельства.
Госпошлина за регистрацию прав на квартиру – 2 000 руб. Если наследников несколько, она делится между ними поровну. Нотариус же подает документы бесплатно – это входит в его обязанности (ст. 72 Основ законодательства о нотариате).
На дом и земельный участок
Принятие в наследство дома переоформляется аналогичным образом, поскольку частный дом является объектом недвижимости. Это значит, что переоформление имущественных прав происходит в Росреестре. Что касается земельного участка, то принять в наследство можно не только тот надел, который находится во владении, но также земельный участок, находящийся в бессрочной аренде.
За регистрацию прав на дом придется заплатить 2 000 руб., за земельный участок – 350 руб.
На автомобиль
Если вы получили в наследство машину, ее нужно поставить на учет в ГИБДД в течение 10 дней после выдачи свидетельства. Перед этим необходимо пройти техосмотр и купить ОСАГО, затем подготовить все документы:
- паспорт;
- свидетельство;
- ПТС и СТС.
Записаться на прием в ГИБДД можно через Госуслуги. Регистрация займет 3-4 часа: сначала у вас примут документы и вы напишете заявление, потом инспектор осмотрит машину. В итоге выдадут новое СТС и внесут изменения в ПТС, указав уже вас в качестве собственника.
Госпошлина за выдачу нового СТС – 500 руб., за внесение изменений в ПТС – 800 руб. Если хотите поменять госномер, это будет стоить 2 000 руб. Но на всех пошлинах можно сэкономить 30%, если подать заявление через Госуслуги.
Что касается страховки, то вы можете расторгнуть действующий договор ОСАГО и получить часть денег за неиспользованное время, либо переоформить его на себя.
На счет в банке
Банковский вклад можно получить в наследство по закону, завещанию, наследственному договору или завещательному распоряжению. Чаще всего на вклады оформляют именно распоряжения. Этот документ остается в банке, деньги могут быть выданы наследнику при предъявлении свидетельства от нотариуса.
Вы можете получить деньги по вкладу или переоформить договор на себя. Для этого необходимо обратиться в банк, в котором этот вклад открыт. Все услуги предоставляются бесплатно, только возьмите с собой свидетельство и паспорт.
Долговые обязательства
Вы не можете получить наследство, а от долгов отказаться. Все кредиты, микрозаймы, другие долги наследодателя придется погашать, но в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
При расчете долговых обязательств состоявшихся наследников учитываются следующие правила:
- при наличии нескольких наследников, долг делится между ними;
- наследник не обязан самостоятельно обращаться в разные банки с целью поиска кредитора.
На практике кредитная организация обязана самостоятельно отыскать нотариуса, открывшего наследственное дело, чтобы сообщить о том, что есть непогашенные долги наследодателя и их необходимо разделить между наследниками. Здесь учитывается срок исковой давности, при котором кредитор может требовать возмещение задолженности только за три прошедших года. Этот срок отсчитывается с момента, когда наследодатель должен был исполнить свои обязательства. Например, если он брал кредит до 10.05.2021, то кредитор может взыскать долги до 10.05.2024 года. Если банк пропустил установленный срок, то он не сможет требовать погашения задолженности.
В реальности взыскать долги с наследников не так просто как минимум потому, что зачастую банки не знают о смерти заемщиков. Да, при длительных просрочках капают повышенные проценты и штрафы, потом эти деньги взыскиваются и возбуждается исполнительное производство у приставов, только вот удерживать-то долг не с кого. Но не стоит на это надеяться: рано или поздно о смерти наследодателя станет известно. Единственный способ не платить долги – отказаться от наследства через нотариуса. Если же имущество принято фактически, кредитор может обратиться в суд и доказать это, тогда платить придется.
На долю в наследстве
Есть делимые и неделимые объекты собственности. К неделимым относится, например:
транспортное средство, вступить в имущественные права на которое может только один человек.
Если вы и другой наследник получили в наследство машину, в ПТС укажут одного из вас, а вот принадлежать она будет обоим – по 1/2 в праве собственности. Унаследованную долю в недвижимости тоже надо регистрировать, но здесь документы уже подает нотариус сам.
Продажа унаследованного имущества
Если право собственности на недвижимость уже зарегистрировано, вы можете полноценно распоряжаться ею: продать, подарить, передать в аренду или по договору пожизненного содержания. То же самое касается автомобиля.
Но учтите: если недвижимость была в собственности менее трех лет и вы решили ее продать, после сделки придется заплатить налог – 13%. Декларацию нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом сделки, а сам налог платится потом до 15 июля.
Подать декларацию и заплатить налог можно онлайн через личный кабинет налогоплательщика.
Можно сэкономить на налоге
Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на 1 млн., если продали недвижимость, и 250 000 руб. – при продаже автомобиля. Указанные суммы нужно вычесть от суммы, полученной в результате сделки.
Например:
Квартира продана за 5 млн. руб. Чтобы уменьшить налог, наследник вычел из стоимости 4 млн. и в итоге заплатил 520 000 руб. вместо 650 000 руб.
Есть еще один, более выгодный вариант – уменьшить доходы на сумму расходов, которые наследодатель понес при покупке недвижимости. Но для этого понадобится договор купли-продажи, заключенный между ним и продавцом. Например, если он купил жилье за 5 млн., а наследник потом продал его за 7 млн., НДФЛ платится только с 2 млн. и составит 260 000 руб.
Вопросы к юристу о наследстве
Заключение
Подведем итоги:
- Если наследуется недвижимость, нотариус сам подает документы на регистрацию права собственности в Росреестр в день выдачи свидетельства.
- При наследовании транспортного средства нужно самостоятельно обратиться в ГИБДД, чтобы поставить его на учет. Перед этим необходимо пройти техосмотр и купить ОСАГО.
- Если в наследство достался банковский вклад, наследник может снять оттуда деньги или переоформить счет на себя, как только получит нотариальное свидетельство.
- Вместе с имуществом наследуются и долги, но только в пределах стоимости такого имущества. За счет личных средств наследники не должны погашать долги наследодателя.
- Государственной регистрации подлежит право на любые объекты недвижимости: квартиры, дома, дачи, земельные участки.
Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно.
В случае смерти нотариуса, открывшего наследственное дело, определены ли сроки передачи дела другому нотариусу?
Добрый день, Людмила.
Срок передачи дел другому нотариусу составляет 30 дней и данный вопрос о том какому именно нотариусу будут переданы дела решается нотариальной палатой о чем издается соответствующий документ.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Добрый день!
в июле 2021 года, после смерти мужа, вступили в наследство с его дочерью (38 лет). |Я получила 3/4 доли машины.Т.к. она беременна, объявила что сделает доверенность на мужа и все дела я буду иметь с ним. Они хотят продать ее как можно дороже, чем предложила я. Поэтому все затянулось уже на полгода, а теперь вообще молчание с его стороны. Есть какие сроки или вообще имею я какие то права на них повлиять, чтобы сдвинуть процесс с точки…
Добрый вечер, Светлана.
Как такового срока по продаже долевого имущества законом не установлено. Но у дочери всего 1\4, а у вас 3\4 поэтому в силу ст.252 ГК РФ вы можете предложить выкупить долю дочери. С большой вероятностью, цену она заломит большую. Поэтому будет целесообразно, обратиться к эксперту и сделать заключение о рыночной цене транспортного средства, а потом в судебном порядке обязать дочь принять компенсацию в размере стоимости ее доли исходя из реальной рыночной цены. Потом вы уже сможете продать авто по какой цене захотите.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, что значит доли, я вступил в наследство после смерти жены, у нас была долевая собственность 3/5 доли жилого дома с земельным участком. Мне выдали свидетельство о праве на наследство на земельный участок 1/2 доли, а свидетельство о праве на жилой дом 3/10. Помогите разобраться, с уважением Валерий.
доброе утро, Валерий.
Укажите сколько было наследников и какие доли у вас были первоначально? Вы изначально владели 3/5 вместе с женой или это была ваша доля, а у жены было 2\5?
Добрый день.
Подскажите, существуют ли какие-то сроки, в течении которых необходимо оформить права на недвижимое имущество, полученное в наследство.
Умерла мама, подали на наследство. До закрытия наследственного дела умер папа. Соответственно, подала на наследство снова. Квартира у них была в совместной собственности. Могу ли я не оформлять права на долю, полученную в наследство от мамы, а подождать завершения наследстенного дела по отцу и после получения второго свидетельства на наследство уже подать в мфц документы на оформление права на всю квартиру сразу?
Доброе утро, Татьяна.
Как таковых санкций за то, что вы не обратитесь в МФЦ для переоформления права собственности на долю в квартире на основании свидетельства о праве на наследство законом не установлено. Вы можете хоть через год пойти его переоформлять. Поэтому спокойно вступайте в наследство и за папой, а затем уже обратитесь в МФЦ за переоформлением права собственности уже на всю квартиру на основании двух свидетельство о праве на наследство.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Получила свидетельство о вступлении в наследство по генеральной доверенности, оформила все документы, зарегистрировала в Налоговой службе, в БТИ, в домоуправлении на имя наследницы. Не могу войти в квартиру, т.к. ключи у человека, который не имеет никакого отношения к наследству, и ключи не отдает. Что мне делать?
Добрый день, Елена.
Пригласите участкового, покажите документы и попросите воздействовать на лицо, которое не имеет отношения к квартире и препятствует пользованием. Если не подействует, вскрывайте квартиру опять же в присутствии участкового и меняйте замки.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте, после смерти мамы вступила в наследство на 1/2 долю. Подскажите, куда идти, чтобы счета за свет, воду… Приходили на мою фамилию!? Спасибо
Добрый день, Юлия.
После того как на основании свидетельства о праве на наследство вы пройдете государственную регистрации перехода прав собственности берете с собой следующий пакет документов:
– паспорт
– свидетельство о смерти мамы;
– правоустанавливающие документы на квартиру;
– технический паспорт;
– справку о количестве прописанных лиц.
С этими документами и заявлением о переоформлении лицевого счета уже на ваше имя нужно обратиться в УК. Если же в вашем доме жильцы самостоятельно заключают договора с ресурсопоставляющими организациями, посещаете их все и подаете заявление о переоформлении лицевого счета на ваше имя с приложением копий выше указанных документов.
Будут еще вопросы, обращайтесь.